建设工程分包需要注意哪些问题-法师兄

建设工程分包需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 06:39:14 62 人看过

一、建设工程分包需要注意哪些问题

在选择分包主体时，务必确保其具备相应的建筑行业施工资质。

若无此资质，所签订之建筑工程分包合同将被判定为无效协议。

同时，在工地工人遭遇工伤事故或不幸丧生之时，即便分包工程承包人自身并无相关资质，但仍可能致使具备资质的发包方承受起工伤或工亡赔偿的法律责任。

其次，为了更好地控制施工现场的用料成本，减少因他人随意签字而给企业带来的经济损失，合同中应明确规定相应的工地现场管理人员及签单人员。

此外，工程的验收标准以及验收时间亦是此类合同中的关键性条款，不容忽视。

《民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、建设工程分包合同纠纷法律适用有什么

建设工程分包合同纠纷的法律适用：

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

《民法典》第七百九十一条

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“建设工程分包需要注意哪些问题”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十一条　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。\n　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。\n　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程发包
建设工程发包人违约问题

工程施工中发包人违约的情况有：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任网友提问：建设工程质量的缺陷应当由承包人负责，为什么还要发包人对工程质量缺陷承担责任？律师解答：建设工程的质量关系到公共安全，为了确保建设工程质量，《民法典》、《建筑法》等法律、行政法规或者部颁规章都作出了许多具体规定，如有关承包人施工资质、工程分包、工程验收、工程保修、工程监理、建材供应等方面的规定，这些规定的核心都是为了保证工程质量。一般来讲，承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工，将合格的建设工程交付发包人，如果工程质量有缺陷，应由承包人承担责任。但在特殊情况下，建设工程质量缺陷与发

2023-07-28

90人看过
分公司
注册分公司需要注意的问题有哪些

注册分公司需要注意的问题有：1、需注意分公司要办理营业执照，营业执照作为企业开展经营活动的基础，是企业不可缺少的证件；2、需注意分公司经营范围不能超出总公司的经营范围；3、需注意分公司不需要法定代表人。注册分公司必须材料清单：1、《分公司登记申请书》；2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3、公司章程复印件（加盖公司公章）；4、公司营业执照复印件；5、分公司营业场所使用证明；6、分公司负责人的任职文件及身份证件复印件；7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件；分公司的经营范围不得超出公司的经营范围；8、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件；一般来说不具有营业执照的分公司是不太正规的，如果分公司有营业执照，

2023-08-03

245人看过
工程发包
建设工程发包方需警惕的三大问题

发包方在与承包单位签订合同时，需要注意的很多问题，在一定程度上关系到工程质量和追偿索赔的事。1、发包给有资质的承包人为了贪图便宜、省事，发包人可能会随意的把小工程给个没资质的包工头做，但这种发包给不具有资质施工队的行为是违法的，发包方面临着各种风险。（1）质量风险：工程虽小，但关系到质量就是个头疼的事，双方间签订的承包合同无法得到法律支持，发包方就不能要求对方承担违约责任，只能请求对方赔偿实际的损失。（2）支付劳动者报酬的风险：没资质的承包方往往存在着资金实力弱、技术不强的缺点。在质量不合格的情况，发包方虽然有权拒绝付款，但若因此导致承包方发不了工资，发包方需与承包方承担连带责任，这时发包方会面临着该笔债务沦为坏账的风险，难以收回。（3）被罚款的风险：发包给不具资质的承包方，单位将会面临高达将处以50万元以上100万元以下罚款，并对直接责任人员处以罚款数额5%以上10%以下的罚款。因此无论

2023-06-08

176人看过
工程结算
办理工程结算应注意要注意哪些问题

办理工程结算应注意应该注意的问题：在工程的竣工结算中，一名造价员除应准确计算工程量、套定额、取费外，还需在以下几个方面予以注意。一、注意编制与工程预算项目、工作内容和方法相符合的施工组织设计若实际施_中改变、调整、优化施丁组织设计，应有相应的A文件。在各种定额的工程鼍计算规则中，很多地方有这样的说明：“，由施工组织设计确定。”例如，某一公路工程，在施工组织设计中，混凝土采用分散搅拌，而实际施为集中搅拌。结算时，审计单位仍按分散搅拌项目套取。因集中搅拌基价高于分散搅拌基价，施单位找审计单位解释。审计单位说：“施工组织设计为分散搅拌，所有措施、机械设备设置都围绕着分散搅拌编制，而且没有调整施工组织设计的有关证明。”施单位只得重新组织证明材料。二、注意仔细斟酌施工合同的条款及用词，避免存有含糊、漏洞之处某建安工程中，施_1：合同中有这样一条款：“由建设方及时提供合格水泥并运抵现场，以3元抵付工程

2023-02-10

191人看过

仲裁机构
注意工程索赔需要注意什么问题

一、施工索赔须注意1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。二、施工索赔证据索赔证据是关系到索赔成败的关键。只有在保存好完整的原始资料的情况下，才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据，来证明索赔的成立，以争取索赔成功。施工索赔证据如下：1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书、工程量清单、施工合同及附件、工程图纸、技术规范、设计文件及有关技术资料、发包人认可的施工组织设计文件、开工报告、工程

2023-06-07

298人看过
不可抗力
建设工程质量问题规范的方法包括哪些？

一、建筑工程质量问题的原因由于工程建设往往涉及到设计，施工，建设，使用，监督，监理，管理等多个部门，而建筑工程一般又是在露天环境中施工，所以质量事故的发生总与某种自然环境，施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。诸如，违反基本建设程序，不按有关规定进行工程招标投标，从而造成无证设计，超标承包，违章施工等，必然产生工程质量事故。工程地质资料不足和勘测不准确，加上处理方案不当或质量不高等，造成地基承载能力不足或地基变形太大，很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求，或构件制品质量不合格，也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中，设计构造不当，计算简图不准确，结构计算出现错误等。在工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸作业，不经设计单位允许，随意改变设计，造成结构存在严重质量隐患。在工程施工过程中，不能严格按照施工及验收规范施工，操作质量低劣。编制

2023-06-04

145人看过
预付款
绿化承包工程质量应注意哪些问题

1、工程内容及承包方式：1。项目内容包括、和其他项目。2。根据劳动合同、材料合同、工期合同和质量合同。3。园林绿化所需的材料、植物品种、数量和规格应符合配置方案和工程预算。二、工程造价：乙方应根据施工范围和施工图纸提交工程预算，并根据园林绿化要求，按甲级工程标准，调整人工，施工期材料、机械按有关文件执行，工程造价暂定为人民币元。合同签订后，甲方应向乙方支付工程款的百分之十作为工程预付款。2工程竣工并经甲方初验合格后付款，余款在维修期（三个月）后甲方验收合格后十天内一次性付清。4、施工期1。本工程总工期为天（日历自开工之日起计算）。2。开工日期-具体日期。3。完成日期-具体日期。5双方责任：（1）甲方责任：。负责办理施工申请手续，办理施工许可证和施工许可证。2。组织工程竣工验收，按合同约定办理结算。（2）乙方责任：1。2承担绿化工程竣工后的养护责任，确保绿化工程苗木成活率100%。在养护期内

2023-05-02

335人看过
合同条款
分包合同需要注意的细节问题

分包合同注意事项：1、注意对分包商资质的审查；2、注意审查分包商的责任范围。分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程负责。分包工程的发包人和承包人对分包工程的施工单位承担连带责任。总承包合同条款指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款；3、注意审查承包商、总承包商和分包商之间的关系。分包合同算业绩吗算，但需要提供总承包单位的中标通知书，总承包的施工合同，分包合同，总包关于该工程的验收单，有金额要求的业绩提供结算审计证明，高度跨度．．．要求的业绩提供图纸，还有大的总原则就是总包，分包工程都是合法的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-11

354人看过

招标代理合同
总结建设工程合同中需要关注的核心问题

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定。二、严格审查发包人资质等级及履约信用。三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。五、总包合同中应具体规定发包方、总包方、和分包方各自的责任和相互关系。六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。七、不可抗力要量化，并运用担保条件，降低风险系数。建设工程合同备案需要的材料有哪些建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。（一）勘察合同备案（1）、勘察合同原件3份；（2）、勘察合同备案表6份；（二）设计合同备案（1）、设计合同原件3份；（2）、设计合同备案表6份；（三）招标代理合同备案（1）、招标代理合同原件3份；（2）、招标代理合同备案表6份；（四）造价咨询合同备案（1）、造价咨询合同原件3份；（2）、造价咨询合同备案表6份；（3）、标

2023-07-03

405人看过
工程造价
工程建设中存在哪些管理问题

任何管理活动都要建立责、权、利相结合的管理体系，才能取得成效，成本管理也不例外。在成本管理体系中，专案经理享有最高权力，在成本管理和项目效益方面对施工企业局（处）长（总经理或董事长）负责。其他业务部门负责人和各部门管理人员应有相应的职责、权力和利益分配，并用配套的管理制度对其进行约束和激励。然而，现行的建设工程造价管理体制并没有很好地做到权责结合。一些项目管理部门简单地将项目成本管理的责任归于成本管理主管，没有形成完善的成本管理体系。如某工程项目因质量问题返工，造成直接经济损失10余万元。结果，由于职责分工不清，找不到直接负责人，最后没有解决，给工程造成了巨大损失，而真正的负责人却逃脱了处罚。再比如，某项目经理部技术人员提出了经济可行的施工方案，为项目部节省了10多万元。在这种情况下，如果不给予奖励，技术发明人的积极性会受到一定程度的打击，不利于项目部进一步的技术开发，也不利于项目的成本管

2023-05-31

176人看过
有限责任公司
设立公司要注意哪些问题？需要准备哪些材料？

有限责任公司和股份有限公司设立所需满足的条件不同。设立有限责任公司需要满足股东人数不得超过50人、全体股东认缴的出资额、公司章程和公司名称、公司住所等条件。而设立股份有限公司需要满足发起人有两人以上二百人以下、全体发起人认购的股本总额或募集的实收股本总额、公司章程、创立大会、公司名称、公司住所等条件。设立不同类型的公司所需满足的条件不同，设立有限责任公司需要满足以下条件：1.股东人数不得超过50人。二、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。第三，有公司章程。四、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织。第五，有公司住所。设立股东有限公司需要具备以下条件：一、发起人有两人以上二百人以下，其中一半以上发起人在中国有住所。二、有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额。股份发行，筹办事项符合法律规定；四、发起人制定公司章程，通过募集方式设立的创立大会。五、有公司名称

2024-01-11

64人看过
不可抗力
租房子需要注意的问题主要包括哪些

一、租房子需要注意的问题主要包括哪些1)当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2)租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。3)合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。4)房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。5)租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适

2023-06-02

161人看过

房产证
新农村建设中的征地拆迁，要注意哪些问题

首先，新农村建设常常以村集体主导，带领村民开展建设工程，协商空间大，可通过村民大会等形式反复商讨安置补偿方案，村民们参与度较高。这时，大家可以运用好自己的权利积极争取。其次，因为工程较多，涉及的补偿项目和计算方式也不同，村民们在面对安置补偿方案时可能出现混乱，无法判断是否合理，或者只是简单地和同村人比较，而没有跳出村委画的补偿范围来判断自己的补偿是否合理。这时，一定要向村委详细咨询政策，最好能拿到一份书面的安置补偿方案；之后尽快请专业的征地拆迁律师来帮大家分析。再者，新农村建设有一个重要环节就是危旧房改造、为村民统一规划建设安置小区，这里就会涉及到大量的房屋征收问题。农村宅基地上的房屋，大多数是没有房产证，只有宅基地证的。这种情况下，我们该如何来判断房屋补偿是否合理呢？第一，房屋的重置成新价，需要经过专业的评估测量；第二，房屋的区位补偿价，大多数农村房屋的区位补偿价不会太高，但也是房屋补偿

2023-02-28

469人看过
会计账簿
建账时应注意哪些问题

第一，与企业相适应企业规模与业务量是成正比的，规模大的企业，业务量大，分工也复杂，会计账簿需要的册数也多。企业规模小，业务量也小，有的企业，一个会计可以处理所有经济业务，设置账簿时就没有必要设许多账，所有的明细账可以合成一、两本就可以了。第二，依据企业管理需要。建立账簿是为了满足企业管理需要，为管理提供有用的会计信息，所以在建账时以满足管理需要为前提，避免重复设账、记账。第三，依据账务处理程序。企业业务量大小不同，所采用的账务处理程序也不同。企业一旦选择了账务处理程序，也就选择了账簿的设置，如果企业采用的是记账凭证账务处理程序，企业的总账就要根据记账凭证序时登记，你就要准备一本序时登记的总账。不同的企业在建账时所需要购置的账簿是不相同的，总体讲要依企业规模、经济业务的繁简程度、会计人员多少，采用的核算形式及电子化程度来确定。但无论何种企业，都存在货币资金核算问题，现金和银行存款日记账都必须

2023-06-12

167人看过