房屋质量违约赔偿标准有几种-法师兄

房屋质量违约赔偿标准有几种

来源：互联网时间： 2024-07-15 17:39:21 482 人看过

一、房屋质量违约赔偿标准有几种

当房屋主体结构本身质量未达到交付使用标准，或者是在房屋实际交付之后，经过专业检测，发现其主体结构依然存在质量问题时，购买方有权向销售方提出解除合同并要求赔偿相关损失。如果房屋质量问题严重影响到实际生活中的正常使用，那么购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿损失。在房屋已经交付使用的前提下，如果出现了任何形式的质量问题，在法定的保修期之内，销售方都有义务进行修复工作；

然而若销售方故意拒绝或延迟修复时间超过合理期限，购买方则可以自行完成维修工作，或者委托第三方来进行修复。所有的维修费用以及因此而造成的额外损失，都将由销售方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量有问题可不可以更换

若房屋存在重大质量瑕疵或实际状况与合同所载内容严重不符，您有权寻求更换住房。具体而言，如商品房确实属于主体构架质量无法满足标准，面积上的误差超出百分之三的合理范围，亦或是开发企业未经许可擅自更动规划设计，经规划管理部门正式批准的规划变更以及得到设计单位赞同的涉及到商品房构造、户型、空间尺度、朝向等方面的设计变更，都有可能促使购房者提出取消购买协议、退回已支付款项的请求。

《城市房地产开发管理条例质量》第十六条

房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量违约赔偿标准有几种”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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