法拍房要多久才可以过户转让-法师兄

法拍房要多久才可以过户转让

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 13:47:18 65 人看过

一般来说，法拍房拍卖成功后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后等待审批，然后再办理过户，大概需要三到四个月左右的时间。

法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。

购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需要提供户口本。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
回迁房需要多久才可以办理房产证能过户

回迁房需要5年才可以办理房产证能过户。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行销售。一、农村低保房可以买卖吗农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、农村拆迁安置房过户买卖可以吗农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。三、拆迁安置房的产权性质是什么?安置房，是政

2023-06-20

484人看过
土地使用权
国有土地使用权转让要多久才能完成过户

一、国有土地使用权转让要多久才能完成过户?一般在10个以上工作日，具体要到当地国土机构咨询。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。二、土地使用权转让流程具体是怎样的?(一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份

2023-06-03

318人看过
车辆过户
车辆过户多久才可以申请廉租房

这个没有必然联系的，也不是说过户以后多久的问题的，廉租房的申请是需要满足许多条件的，只要条件满足了，都可以按照相关的流程办理即可。申请廉租房的条件以及流程方法流程步骤一，先向房管局咨询申请廉租房的条件，对比自己看是否符合申请条件(当地没有房管局的话向户口所在地的街道咨询申请)，如果符合，领取廉租房申请表(一式三份)按要求填写申请廉租房条件一般是要求符合当地最低生活保障标准，不得拥有汽车等奢侈品，家庭人均住房面积一般要求在15平米以下且为当地认可常驻人口且在其他地方没有住房，具体标准各地有所不同，以当地政策为准步骤三，按要求提供各种资料，包括：户口簿复印件、身份证、工作单位出具的收入证明以及其他如低保证明等，如果是离职或者退休人员，则一般要求提供失业保险金和退休金的证明或者是由户口所在的街道办提供证明步骤四，按当地政策要求提供资料后等待政策部门的受理审核，一般会在三个月内完成审核，期间可能需

2023-05-31

297人看过
承诺
拍卖获得的资产尚未过户可以转让吗

1、一种观点：若是房产，必须过户才能行使处分权。理由是：《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》规定不动产物权变动必须办理登记手续，合同只有登记才能发生法律效力。即未办理登记手续的，一般认定合同无效。委托人不能就类似的标的进行委托，拍卖人也不能对此类似的标的进行拍卖。2、一种观点：若是房产，不过户也能行使房产处分权房屋转让不登记仅不发生房屋所有权转移的效力，不是指买卖协议不能成立;买受人在交清房款后正当地行使其权利，例如出租等未尝不可。而在再次房产买卖中，只要第一个买受人(拍卖中的委托人)能够协助办理过户等手续，这样的第一个买受人(或财产取得人)是有资格作为委托人对这样类似的资产进行委托的，拍卖人在委托人明确承诺协助过户后是可以对这样类似的资产进行拍卖的。根据《人民共和国拍卖法》第6条规定：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”第25条规定：“

2023-04-26

176人看过

房产证
自建房转让过户多久能拿房产证

“落叶归根”是现在很多人的想法，都想着老了以后回自己出生的农村养老，但是很多人多年前就已经进城打拼奋斗了，现在想回到农村申请建房是越来越困难，。随着土地确权的进行，在农村建房要经过严格的审批。既然现在农村建房困难，大家就想着可以从农民朋友那边转让一处自建房，过户到自己名下，这样自己一样可以落叶归根，享受老年的田园生活，那么自建房转让过户多久可以拿房产证?自建房转让过户需要看土地性质，如果是集体土地则不能办理过户及房产证，也就是说如果你购买的自建房是集体土地上的建筑，不仅不能办理过户，还拿不到房产证，这个交易是不合法的。如果是国有土地，则可以进行交易转让，但是也要走一定的流程才可以，前前后后顺利的话15个工作日左右即可办理。首先，转让双方必须签订转让合同，合同的条款涉及房子的具体信息、交易价格、违约条款等，签约时转让方房产证上面的当事儿必须都在现场。其次，准备好相应的申请材料，然后去房产局填

2023-05-30

472人看过
二手房转让
二手房转让过户的时间是多久

二手房转让过户的时间是什么时候二手房交易过户时间:一,定房,缴纳定金并且约定好过户时间。二,到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续,签定买卖契约。三,双方协商交清接水电煤暖和物业费。四,买家应按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定凭查档有效单,经

2023-05-04

153人看过
法律综合知识
法院拍卖过户需要多久，法院拍卖过户流程是怎么样的

法院拍卖过户需要三十天以内办结相关手续；法院拍卖过户流程，首先是接受拍卖委托，对卖房产标的调查确认，然后现场拍卖，拍卖成功就能去办理产权过户了。一、法院拍卖过户需要多久法院拍卖过户需要在30天以内办理完毕手续。法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。二、法院拍卖过户流程是怎么样的法院拍卖过户具体流程如下：1.接受拍卖委托。2.拍卖房产标的的调查确认。3.接受委托、签订委托、拍卖合同书。4.房地产拍卖底价的确定。5.发布拍卖公告,组织接待竞

2022-07-01

223人看过
集体土地
法拍房集体土地可以过户吗

一、法拍房集体土地可以过户吗1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的。3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的，所以一般是不可以办理个人的土地使用证的，因此无法作为房主的私产，也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的，但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是

2023-03-21

210人看过

笔录
法院要多久才能宣布房屋拍卖

至少15天。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条拍卖应当提前公告。拍卖动产的，应当在拍卖前七日公告；拍卖不动产或者其他财产权利的，应当在拍卖前十五日公告。法院拍卖房屋的程序：1。到房管局查封被执行人的产权。2委托评估公司对房屋价值进行评估。三。获得评估结果后，根据评估值确定拍卖底价。4。委托拍卖公司拍卖该房屋。拍卖活动由拍卖公司组织实施。如果拍卖完成，法院将作出裁决，以确定拍卖结果的法律效力。6。没有拍卖或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖底价的基础上减价10%-20%，委托拍卖公司重新拍卖。7。如果第二次拍卖仍然失败，法院可以在此基础上降低价格。一栋房子最多可以拍卖三次。法院拍卖房屋需要多长时间才能在大约六个月内完成。法院执行房屋时，需要有下列程序：1。查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。通常需要两个月左右。2。委托拍卖机构拍卖。拍卖不能完成的，应当降价

2023-05-02

405人看过
机动车
二手车换牌多久才可以过户？

二手车过户换牌的，如果资料齐全的，当天就能办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。新牌子当天去车管所领取即可。本地过户到本地手续一般当天可以解决，如果是过户到外地，交易提档也是当天可以完成的，换牌照是档案寄到后去的。一、驾照掉了，几天能归档一般情况下驾驶证当天归档。只要将证件准备完备，车管所会在当天就将驾驶证进行归档，而如果异地业务，则需要等待几天。其中外地车辆归档需要经过的程序有：持本人身份证件及复印件；携带照片；填写《机动车驾驶证申请表》；提交档案交由工作人员审查。然后当事人就可以在网上查询审核结果。二、二手车过户流程要多久二手车过户流程的具体时间，需视情况而定：1、本地过户在手续齐全的情况下，一天就能办完；2、外地过户需要提取车辆的大小档案，一般7个工作日能办理完。二手车过户办理流程如下：1、到车管所领取车辆过户申请表、协议书；2、填写过户申请表、协议书，单位车辆，需盖公章，

2023-04-10

108人看过
继承人
民法典中遗产房要过户才能拍卖吗

一、民法典中遗产房要过户才能拍卖吗民法典中遗产房要过户才能拍卖。财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产继承需要哪些条件（一）在被继承人死亡后才能发生这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。（二）继承房产的人应当是被继承人的合法继承人这是继承的第二个

2023-04-13

213人看过
房产转让
房产转让过户需要多长时间

一、房产过户需要多长时间？房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。二、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、房屋转让过户流程（一）需要了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权地证书、身份证件以及一些其它证件。（二）需要签合同。如卖方所提供得房屋合法，可以交易，买方可以交纳些购房定金（

2023-04-02

314人看过

股份有限公司
发起人一般多久才可以转让股权？

公司发起人在公司成立一年后可以转让股权。股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行。发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。一、股权收购中应当避免的行为都有什么股权收购中要避免以下行为：1、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；2、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让；3、董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。二、公司上新三板原始股怎么交易上市公司的股票，依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。三、股份有限公司股权转让流程有哪些？1、转让场所的限制：股东转让其股份，应当在依法设立的证

2023-03-31

337人看过
法律综合知识
子女要多大才可以接受过户住房

子女多大都可以把房产过户给子女，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的子女房子的，需要子女合法监护人代替子女签字办理手续，因为未成年的子女是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

2024-05-06

339人看过