自住型商品房申请资格如何获取？-法师兄

自住型商品房申请资格如何获取？

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:02:28 352 人看过

一、想要申请自住型商品房需要满足的条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格

2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套);自住型商品房申请资格

3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格

4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房申请资格

注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房申请资格

三、去哪儿购买北京自住型商品房?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房申请资格

四、有北京工作居住证能否购买?

根据北京限购政策,拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房,有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭,购房政策与北京户籍家庭相同。自住型商品房申请资格

五、北京自住型商品房一般选址何处?

市规划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。

据介绍,自住商品房地块位于六环外的,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域,这些房源的面积将会适当大些,但也控制在140平方米以下,单价相对偏低,1万出头左右。符合自住型商品房申请资格的人可关注市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房申请

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1、报名：提交《城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料；2、核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号；3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房；4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。一、自住型商品房申请条件是什么1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。2、自住型商品房申请条件：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且

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1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果；4、摇号；5、已通过购房资格审核的家庭进行选房；6、选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同一、认筹和认购有什么区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”

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1、在百度搜“北京住建委”就是官方网站。（http://www.bjjs.gov.cn）2、单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。4、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。5、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。6、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。7、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。一、申请材料：按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。经济适用住房、限价商品住房

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无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。2、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。一、什么是自住型商品房？自住型商品房价格比周边商品住房低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。一、自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名

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1、本地户籍名下一套内住房京籍家庭。2、非本地户籍：持有有效暂住证，并连续五年（含）以上，在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。3、单身者购买需满25岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。一、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点：（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；（三）有的开发企业为了增加

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