一、如何追究烂尾楼开发商的法律责任
1.向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多,不利于社会稳定和城市的面貌,政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任;
2.申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序,各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任,提起行政诉讼。司法实践中,政府会采取补救措施,将购房者的损失减小;
3.委托律师提起民事诉讼,追究开发商的违约责任。对于此类案件,受害人可以提起共同诉讼。所以,每个人承担的委托律师的费用也不高,但是需要协商诉讼请求,推选出代表人进行诉讼。
二、烂尾楼起诉开发商的流程
1.向法院起诉开发商,应递交起诉状和有关开发商的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。
2.待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3.经审查决定立案的,当即进行排期。
4.排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行
5.缴纳诉讼费用。
6.法院出具收据。
三、烂尾楼起诉开发商的时效
买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断,从中断时起,时效重新计算。
《民法典》规定:第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
-
律师:楼层“变矮”可追究开发商责任
151人看过
-
烂尾楼开发商跑了应该如何解决
85人看过
-
买到烂尾楼开发商破产了如何处理
158人看过
-
开发商盖危楼是否追究刑事责任
309人看过
-
开发商如何处理烂尾房
148人看过
-
开发商违建如何追究刑事责任
128人看过
-
-
开发商违约责任应该如何追究山西在线咨询 2022-05-25开发商如出现以下违约行为,可以被追究: 1、未按照合同约定的时间,交付房屋; 2、交付的房屋不符合合同约定的条件; 3、明确表示不履行合同; 4、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时
-
怎么让开发商为烂尾楼打官司澳门在线咨询 2023-11-14业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,业主首先要收集相关的证据,然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后,预先缴纳诉讼费用等待开庭。关于买到烂尾楼怎么给开发商打官司的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
-
买到烂尾楼怎么办?如何处理烂尾楼?福建在线咨询 2023-10-141、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 2、法律依据《民法典》 第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,
-
买到烂尾楼怎么给开发商打官司辽宁在线咨询 2023-06-14业主买到烂尾楼后,向法院起诉开发商的,业主首先要收集相关的证据,然后写起诉书;向房屋所在地人民法院提交起诉材料;法院受理案件后,预先缴纳诉讼费用等待开庭。