办理房屋过户手续需要哪些手续-法师兄

办理房屋过户手续需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 14:52:46 117 人看过

一、办理房屋过户手续需要哪些手续

1、办理房屋过户手续需要以下手续：

（1）以书面形式到不动产登记机构提出申请；

（2）提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

（3）工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

（4）按照规定程序，办理过户登记手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、房产过户要注意事项有哪些

房产过户要注意事项有如下：

1、房屋产权是否明确；

2、是否存在多个共有人；

3、买卖双方身份证明是否真实有效；

4、房屋质量是否合格；

5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；

6、中介公司是否存在暗箱操作等。

夫妻房屋过户手续的办理流程

夫妻房屋过户手续的办理流程如下：

1．婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2．离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产过户
扬州房产过户需要什么手续，房屋过户需要什么手续

扬州房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有

2023-03-03

195人看过
合同成立
奶奶的房屋过户给孙子需要办理哪些手续？

在中国,房屋买卖或赠与需要签订相应的合同,并在签署三十天内携带相关文件前往房屋所在地房地产管理部门提交申请。申请过后,工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会给予答复。如果审查通过,当事人需要缴纳税费,房地产管理部门会依法核发过户单,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。整个过程需要耗费时间和精力。首先,双方当事人需要签订房屋买卖合同或赠与合同,并在签署三十天内携带买卖合同或赠与合同、房地产权属证书和当事人身份证明等文件,前往房屋所在地房地产管理部门提交申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。奶奶过户房子给孙子，需要带哪些文件？根据我国《民法典》第六百六十条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有

2023-08-31

391人看过
房屋继承
是否需要办理房屋继承过户手续

是否需要办理房屋继承过户手续，答案是肯定的。具体办理手续如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗

2023-05-01

114人看过
房屋权属登记
过户房屋时需要到哪个部门办理手续？

要在国土局办理房产证继承手续,需要先到居委会开具法定继承人证明,再到派出所开具死亡证明。接下来,需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后到区或市公证处办理继承权公证。之后,到驻场税务所办理税收核定,最后到房地产交易中心申请产权转移登记。要在国土局办理房产证继承手续,需要先到居委会开具法定继承人证明,再到派出所开具死亡证明。接下来,需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后到区或市公证处办理继承权公证。之后,到驻场税务所办理税收核定,最后到房地产交易中心申请产权转移登记。国土局办理房产证继承需要哪些步骤？根据我国《民法典》的规定，房屋继承采取“房地一体”的原则，即房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权一同转让。因此，办理房产证继承需要以下步骤：1. 办理房屋权属转移登记：首先，需要办理房屋权属转移登记，将房屋所有权及土地使用权转移给

2023-09-02

283人看过

法律综合知识
房屋过户需要办理的手续及流程

一、房屋过户需要办理的手续及流程房产过户需要的手续和流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；递交税务收据填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理房产过户不一定本人亲自到现场。如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。三、房产过户注意事项1．若单位购买私房，还

2023-07-31

226人看过
法律综合知识
房屋过户手续有哪些2024

一、房屋过户手续有哪些1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。二、办理房屋过户要注意些什么1、了解当地户籍政策购房者在购买二手房之后都是需要

2024-01-21

256人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些问题

一、二手房过户需要哪些手续（一）二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，买方需要准备的资料分为两种：1、单身客户需提供：（1）借款人的身份证或军官证或护照；（2）借款人的私章；（3）购房申请表原件。2、已婚客户需提供：（1）借款人及其配偶的身份证或军官证或护照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭为单位的购房申请表原件。（二）卖方需要准备的资料分为三种：1、单身房主：（1）房主身份证或军官证或护照等有效证件；（2）单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片；（3）单身公证；（4）房产证原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）结婚证原件；（3）房产证原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、离异房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明（必须对单身证

2023-02-26

466人看过
行政决定
房屋过户手续房屋过户

房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。一、拍卖公司出台的不动产过户要什么条件1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销

2023-04-11

465人看过

立遗嘱
房屋过户手续办理步骤

房屋转让手续包括准备财产转让信息。申请材料准备好后，你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。缴纳房产过户税后，即可领取房产证。因出售、合并、裁定等原因，房屋所有权发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。提交相关信息。房屋过户手续的办理一、手续要到被承袭人户籍所正在地的派出所注销户籍，办理灭亡证实；4、房屋评估费按评估后分价的5％收（评估事件所收）3、房地产承袭过户税费。房屋让度过户的规定八、房地产交易管理机构以为该当审核的其他内容。三、房地产的权属能否清楚，力帆实业将网上路演无无权属纠纷或他项权利不清的征象，能否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范畴；但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，正常能够免掉评估用度、而且公证用度如果只公

2023-07-01

282人看过
法律综合知识
二手房办理过户手续需要多长时间，二手房办理过户手续注意事项

二手房办理过户手续一般需要15至30日，需要当事人双方准备好相关材料去房管局办理过户手续，二手房办理过户手续注意事项包括审查房屋所有权，房屋是否设立抵押等。一、二手房办理过户手续需要多长时间二手房过户一般需要15至30日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、二手房办理过户手续注意事项二手房办理过户手续注意事项：1．务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋

2022-08-09

76人看过
房产过户
房产过户在房产局需要办理哪些手续

房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。办理房产过户所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。房产过户需要哪些手续房产过户需要的手续具体如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2023-08-09

217人看过
立遗嘱
过户手续及时办理需要什么手续

消费者购买了二手车之后没有及时办理过户手续，就开上刚购置的车辆了。这样做如果一旦出点交通事故需要索赔就会有麻烦了。一般保险公司会“理直气壮”地拒绝理赔。总结，很多人在买卖二手车时，以为只要向当地车管所提出机动车转籍更新申请即可，却忘记同时还应通知车辆的保险公司，给车辆保险办理相关的批改手续。实际上，在二手车买卖的过程中，办理车险过户是非常重要的一个环节，因为车辆所有权的转移并不意味着车辆保险合同也跟着转移了。最后，买车过户千万别忘查验养路费，以免给自己带来不必要的经济损失。继承房屋如何办理过户手续继承房屋办理过户手续需要经过继承权公证和继承登记两个步骤：第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证

2023-08-05

101人看过

机动车
货车过户时需要办理哪些手续？

旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同；合同签订后开具旧机动车交易发票；持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍；持已经变更的登记证、车辆行驶证，办理变更或转籍。货车过户手续流程是什么一、货车过户手续流程是什么1、货车过户的流程是：（1）旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同；（2）合同签订后开具旧机动车交易发票；（3）持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍；（4）持已经变更的登记证、车辆行驶证，办理变更或转籍。2、法律依据：《机动车登记规定》第十一条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全

2023-07-07

411人看过
二手房过户
购二手房过户应办理哪些手续

购二手房过户要办理什么手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房屋转让过户的规定一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属

2023-05-04

342人看过