如何处理搬迁纠纷-法师兄

如何处理搬迁纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:14:03 194 人看过

拆迁纠纷怎么办

双方可以协商，协商不成的，可以起诉人民法院。由于房地产开发企业在拆迁户中占很大比例，这些部门的性质决定了他们必须追求利润最大化。因此，在实践中，这些部门往往以低价拆除原居民的房屋，对拆迁人的补偿往往过低或因违反拆迁安置合同而得不到补偿，很多这样的纠纷被诉诸法院。对于补偿纠纷的解决，在审理中，拆迁合同有约定的，应当按照拆迁合同的约定办理；当事人不按照合同约定履行的，应当承担违约责任。

对于价格补偿，新的安置补偿金额应与被拆迁房屋建筑面积的安置价格相结合，并在补偿中充分考虑地段差异。不同类型的房屋应该有不同的补偿标准，主要是指住宅用房和商业用房。如何确定房屋在拆迁中的使用性质，是当前拆迁安置中一个颇具争议的问题。应当根据房屋的实际使用性质予以认定。对拆除非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。被拆迁房屋的承租人，在租赁期限届满时，承租人有权使用被拆迁房屋，承租人有权要求拆迁人和房屋所有人返还已支付的租金并赔偿损失。房屋所有权发生交换的，应当维持承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系。过渡期内，承租人自行安置的，拆迁人应当支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助按市政府有关规定执行。因拆迁人责任延长过渡期的，拆迁人除承担违约责任外，还应自逾期之日起增加临时安置补助。

我们提醒您：对于补偿纠纷的解决，拆迁安置合同有约定的，按照拆迁安置合同的约定处理；当事人不按照合同约定履行的，应当承担赔偿责任违约。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。

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