二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
1、在佛山限购区域买二套房首付比例:
(1)有佛山户口,在限购区买二套房首付比例:
第一套房的贷款已经结清,那么二套房首付:普通住宅首付三成,非普通住宅首付六成;
第一套房的贷款没有结清,那么二套房首付:普通住宅首付四成,非普通住宅首付六成;
(2)没有佛山户口,在限购区买二套房首付比例:
在佛山限购区内,没有佛山户口,买第二套房银行停贷
2、在佛山非限购区域买二套房首付比例:
(1)第一套房的贷款已经结清,那么二套房首付:普通住宅首付三成,非普通住宅首付三成;
(2)第一套房的贷款没有结清,那么二套房首付:普通住宅首付三成,非普通住宅首付六成;
一、佛山购房有哪些优惠政策
1、据新规定,在不限购的城市,居民家庭若首次购买普通住房办理商业性个人住房贷款的,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即低首付20%。
2、在佛山贷款买房不仅只需支付两成首付,而且佛山各大银行还给出首套房贷款利率八五折的优惠,二套房贷款利率则执行1.1倍利率的标准,这就可以省下不少的利息。
3、佛山的限购令在2015年的5月1日就已经取消,这也就意味着外地人在佛山买房并不是只能买一套房。
4、据规定,佛山允许使用公积金异地贷款,但是必须符合相应的条件才可以,同样要视具体情况而定。
5、如果在广州缴存公积金,在佛山贷款买房的话,购房者及其配偶中的一人需在佛山连续足额缴存六个月的公积金,或者购房者及其配偶中的一人为佛山本地户口。
二、佛山购房政策
1、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
2、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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