合同无效时,根据工程检验是否合格,处理结果不同:一、建设工程竣工检验合格时,施工人员可以参照合同约定支付工程价格;二、建设工程竣工检验不合格,但修复合格时,修复费用由施工人员承担;三、建设工程竣工检验不合格,无法修复,发包人员可以要求返还已支付给施工人员的工程费用。建筑工程不合格时,承包人和施工人员根据过失程度承担施工人员的返工、修理、停止、施工损失、施工质量缺陷造成承包人的损失。
发包人的责任与义务
1.发包人责任
(1)负责办理取得道路的通行权,以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利,并承担有关费用。承包人应协助。
(2)向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。并保证书面资料的真实性、准确性和完整性负责。
(3)发包人的施工安全责任
组织承包人和有关单位进行安全检查。
(4)治安保卫的责任
发包人应与当地公安部门协商,在现场建立治安管理机构或联防组织,履行治安保卫职责。
发包人和承包人应在工程开工后,共同编制施工场地治安管理计划,并制定应对突发治安事件的紧急预案。
(5)发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人,并对其准确性负责。
2.发包人的主要义务
(1)提供施工场地向承包人提供施工场地,地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
(3)协助承包人办理证件和批件
(4)组织设计交底
(5)组织竣工验收
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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