一、拆迁合同没有安置期限怎么办

在拆迁合同中，安置期限是一个关键的约定，它涉及到被拆迁人何时能够获得合适的安置。然而，如果在合同中未能明确安置期限，被拆迁人可能会面临不确定性和焦虑。

在这种情况下，被拆迁人可以采取以下措施来维护自己的权益：

1．被拆迁人应当与拆迁方进行积极的沟通，明确安置期限的具体要求。双方可以协商确定一个合理的安置期限，并将其写入补充协议中，以确保双方的权益得到保障。

2．如果被拆迁人发现拆迁方未能按照协商的安置期限进行安置，可以向相关部门进行投诉或举报。相关部门将会对拆迁方的行为进行调查，并采取相应的措施来维护被拆迁人的权益。

3．如果被拆迁人认为自己的权益受到了严重侵害，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供充分的证据来证明拆迁方未能按照约定进行安置，并请求法院给予相应的赔偿和补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定了补偿协议的内容，包括补偿方式、补偿金额和支付期限等。因此，在签订拆迁合同时，被拆迁人应当认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

二、拆迁补偿安置的时间节点

在拆迁补偿安置过程中，时间节点是一个非常重要的因素。以下是几个关键的时间节点：

1．征地公告发布时，如果已取得建房批准文件且新房已建造完毕，那么新房将获得补偿；而应当拆除的旧房则不会得到补偿。

对于已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的情况，应当立即停止建房，并协商确定具体补偿金额。

2．拆除未超过批准期限的临时建筑时，可以给予适当的拆迁补偿。

3．违章建筑、超过批准期限的临时建筑以及征地公告后擅自进行的新建、改建、扩建部分，均不会得到补偿。

4．在同一拆迁范围内，既有国有土地又有集体土地的，补偿安置将分别按照城市房屋拆迁管理规定和集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

三、拆迁安置房与商品房的区别

拆迁安置房和商品房在多个方面存在显著差异：

1．土地性质：安置房的土地属于划拨土地，与购买的正常商品房（通过出让方式取得土地）有所不同。然而，如果安置房进行了产权登记并取得房屋权证，它是可以上市交易的。

因此，购房者在购买安置房时需要了解房屋是否已经取得产权登记。

2．产权完整性：商品房的产权是完整的，包括完全的房屋权和土地使用权。而安置房的产权可能不完整，因为很多安置房的土地性质是划拨土地，即没有缴纳出让金。

3．交易限制：商品房买卖双方确定交易意向后，可以办理房产过户手续。然而，安置房的交易受到更多限制。

由于其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，在购买安置房时，购房者需要了解当地的政策规定。