房屋买卖退定金纠纷该怎么解决-法师兄

房屋买卖退定金纠纷该怎么解决

来源：互联网时间： 2024-08-13 08:48:48 489 人看过

在房地产交易中出现的定金争议，通常可以通过友好协商以及达成共识的方式来解决。对于支付定金的一方而言，若违反协议，则其无权要求返还所支付之定金；而对于收取定金的另一方来说，一旦违约则必须向对方支付双倍赔偿金。若以上形式均无法解决问题，则当事人可选择申请仲裁或提出上诉等法律途径加以解决。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。一、购房者举证时须注意什么？购房者遇到房屋差价纠纷，如果想寻求法院帮助以维护自己的合法权益的话，举证时需要注意：(一)房屋确权的证明。1、确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。2、建房申请、有关部门批准文件等证据。3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。(二)房屋分析的证明。1、房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。2、对所主张分析的房产使用、管理、

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