法院在什么情况下可以拍卖房子-法师兄

法院在什么情况下可以拍卖房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 16:01:40 124 人看过

法院会拍卖房子的情况如下：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；

2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；

3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

结婚证
法院的房子拍卖过来后可以卖么

法院拍卖之后,会给买方出具证明,买方可以拿法院出具的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于买方,买方可以进行买卖、设置抵押等。一、最新离婚后个人买房是否需要离婚证离婚后，个人买房需要离婚证。因为离婚后买房，一般需要提供以下资料：离婚后，个人买房是需要提供离婚证的，因为现在我国大多数城市都是有限购政策的，购买房产时需要以家庭为单位进行审核，所以购房人需要提供离婚证以进行审查，审查未通过的则不能购买房屋。以北京为例，北京市住建委曾发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，公告规定夫妻离异的，原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方不能在本市购买商品住房。因全国各地的限购政策不同，建议购房人根据自身情况，咨询当地的房屋管理部门。离婚买房的办理程序是什么1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登

2023-03-21

431人看过
强制执行
房子在法院被拍卖，法院会先进行拍卖吗？

如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后，如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋，可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。房子被拍卖后户籍往哪里迁原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，与房屋权属无关。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。第六条

2023-07-07

116人看过
笔录
什么情况下法院能强拆房子

一、什么情况下法院能强拆房子申请强制执行的前提条件1、在签约期内达不成协议(这里面需要有征收方与被征收人的一个协商过程。)2、被征收人拒不履行搬迁义务;3、被征收人拒不执行补偿决定;4、期限内，被征收人不提起行政复议或者行政诉讼;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。该条款说的是对不执行补偿决定，又不提请行政复议或行政诉讼的，会由市县级人民政府申请人民法院强制执行。一般说来强制执行是补偿决定的最后一步。强制执行的方式在执行前，不同地区有不同的方法，一般会由公证机构办理被征收房屋的证据保全。而后，执行主体从裁执分离原则出发，一般由作出征收决定的市县级人民政府组织实施，部分地区由人民法院自行执行。这是比较专业和书面的说法。从事实来看，很

2023-03-22

327人看过
公房
有哪些情况下可以不卖房子？

根据我国相关法律规定，不能上市交易的房子有：（一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；等等。什么样的房子搬迁不赔偿（一）违法建筑和超过批准期限的临时建筑的房子搬迁不赔偿。（二）《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第二十四条规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国

2023-07-02

219人看过

强制拍卖
唯一住房什么情况下不能拍卖

唯一住房不能拍卖的情况为被执行人及时履行法律文书确定的义务并履行完毕，房产可以不被拍卖。唯一住房法院是不可以强制拍卖的，人民法院是可以对唯一住房强制执行的，可以对唯一住房进行查封，但是需要注意的一点是，不能对唯一住房进行拍卖，拍卖和查封区别很大，是不同的程序，法院只有权对唯一住房查封，而不是进行拍卖，人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债，所以，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。什么情况下不能强制执行唯一住房据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限

2023-08-06

283人看过
离婚诉讼
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖

法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产，离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估；然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个

2023-06-26

227人看过
继承协议
什么情况下股权会被拍卖

一、什么情况下股权会被拍卖股权是否可以进行拍卖主要可以从两个方面考察：一是否强制拍卖；二是股权的形式，是有限责任公司的股权还是股份公司的股权，是上市公司还是非上市公司的股权，是流通股还是非流通股。股权强制拍卖一般是首选或者必须拍卖，而股权任意拍卖，有限责任公司是可以拍卖，而其他股权则应经过审批后才可拍卖。二、增价拍卖的规则提出一批货物，宣布预定的最低价格，估价后由竞买者相继叫价，竞相加价，有时规定每次加价的金额额度，直到拍卖人认为无人再出更高的人。加价的幅度可以事先明确规定，也可以不规定，还可以在拍卖过程中进行调整（一般是开始时加价幅度大，然后逐步减小）。增价拍卖能够较好的保护委托人的利益，这一拍卖方式在拍卖业采用的最为广泛。三、买卖合同公证时效多久公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤

2023-05-06

142人看过
强制拍卖
银行强制拍卖会发生在什么情况下

以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售；甩卖：大拍卖。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价

2023-06-08

207人看过

保全
在什么情况下可以要求人民法院赔偿

人民法院在民事、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决、裁定及其他生效法律文书执行错误，侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的，依法应由国家承担赔偿责任。根据国家赔偿法第三十一条规定，人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对判决、裁定及其生效法律文书执行错误，对公民、法人和其他组织合法权益造成损害的，依法应由国家承担赔偿责任。根据最高院的《最高人民法院关于民事、行政诉讼申请国家赔偿若干问题的解释》，有以下几类行为，当事人可以向法院申请国家赔偿。1、违法采取对妨碍诉讼的强制措施的，包括4中行为：(1)对没有事实妨碍诉讼行为的人或者没有证据证明实施妨碍诉讼的人采取司法拘留、罚款措施的;(2)超过法律规定期限实施司法拘留的;(3)对同一妨碍诉讼行为重复采取罚款、司法拘留措施的;(4)超过法律规定金额实施罚款的。2、违法采取保全

2023-06-13

447人看过
强制执行
法院拍卖的房产可以买吗，法院拍卖房产程序？

一、法院拍卖的房产可以买吗法院拍卖的房产可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。二、法院拍卖房产程序是怎样的法院拍卖房产程序是：1.到房管局查封被执行人的房屋产权。2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6.无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7.二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖

2023-06-08

297人看过
借款
法院拍卖房子家具可以搬走吗

法拍房不包括房内的可移动物品，所以法拍房的对象只是房产，与房屋内的家具、装修没有任何关系，在不影响售卖的情况下，房屋所有人可以将室内的家具家电搬走。一、房屋租赁合同该怎么写房屋租赁合同中应该写明双方当事人具体信息、租赁房屋的相关信息、双方的权利与义务、相关费用、期限以及违约责任等内容，双方在自愿平等是情况下签订合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。二、出租房屋怎么写广告出租房屋写广告的，可以对房子进行

2023-03-20

464人看过
诉前调解
什么情况下法院可以认定电子送达有效

经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。对于当事人事先同意电子送达或经法院推定同意电子送达的，相关文书等送达信息到达当事人电子送达地址所在系统时即为完成有效送达。对于当事人事先未同意电子送达的，当事人通过回复收悉、参与诉讼等方式表达自己已经知晓该次电子送达的，法院可以认定该次电子送达有效。律师补充：在案件诉前调解、立案、审理、执行、结案等阶段，经受送达人同意，人民法院可以向其电子地址，按照法律和司法解释的相关规定送达诉讼文书和证据材料，具体包括案件受理通知书、举证通知书、应诉通知书、小额诉讼程序适用告知书、缴费通知书、传票等程序性文书，起诉状、答辩状、证据材料等当事人提交的诉讼材料，审计、评估、鉴定报告等第

2023-05-06

210人看过

房产证
法院拍卖房子期间可以居住吗

法院拍卖房子期间可以居住的，不过在居住期间只享有居住权，房子拍卖之后，就需要搬走，因为这时候这个房子已经不属于你了。一般在拍卖期间，房内物品都会开始清理。一、居住权和产权的区别居住权和产权的具体区别，主要有以下几个方面：1.居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。2.居住权房是只有本地户口可购买，产权房现在有限制空间就比较大。3.居住权房贷不了款。4.居住权是只享受使用权利，就相当于租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房是拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为。二、有居住权的房子可以出租吗？只有居住权的房子不能出租。依据我国相关法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

2023-03-17

403人看过
欠款
法院拍卖房子可以马上转手吗

法院拍卖房子转手问题：法院拍卖之后，会出具证明，可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权转移，可以进行买卖、设置抵押等，但由于房产涉及诉讼，交付的功能可能受损，会影响转手。一、拍卖房过户会有时间限制吗？拍卖房过户是没有时间限制的，只要手续齐全之后就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续，拍卖房一般是法院拍卖的，竞买人缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明即可，如果过户文书上面有时间限制的在其时间范围内都可以过户。二、小产权房能买吗会不会被回收小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险：1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可

2023-03-20

213人看过