经济适用房可以买,但要符合以下内容:
1、具有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准;
4、市、县人民政府规定的其他条件。
一、申请经济适用房需要满足以下条件:
1、户口需要为当地的城镇户口,且居住时常需要达五年;
2、没有住房或者人均住房面积不达标;
3、收入需要满足城镇最低收入标准。
二、购买经济适用房要交以下税费:
1、土地出让金,经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
2、所得收益缴纳,由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳;
3、印花税,0.1%,买卖双方各承担一半;
4、契税,1.5%,经济适用房由买方缴纳。
总之,经济适用房可以买,申请经济适用房的需要满足没有住房或者人均住房面积不达标、收入需要满足城镇最低收入标准等条件,同时买经济适用房还需要缴纳相应的税用。
经济适用房买卖政策
经济适用房未满5年不可以上市交易,但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易,但是要缴纳一定的税款,将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算,一套80的经济适用房如果变成商品房的话,一般需要缴纳4万元的费用。国家还规定,未满5年就上市交易的,签署的买卖合同是没有法律效益的,不受到法律的保护。当然,经济适用房的价格虽然比较低,但是经济适用房的地理位置不是非常优越,交通不够便利,申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。
《经济适用住房管理办法》
第二条
本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第三条
经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房能买卖吗经济适用房可以投资吗福建在线咨询 2022-02-16《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买未满五年的经济适用房风险较大,经济适用房属于国家保障型住房。国家明文规定产权证未满五年是不能上市交易的,之间签订的协议也不会受到法律法规的保护。
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经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好江西在线咨询 2022-01-04是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房,因为它降低了项目建设的部分成本,略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买当地户口。
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跪求经济适用房经济适用房能买吗上海在线咨询 2023-03-12房子的好卖度从两点上区分, 1、从自住来看环境装修舒适 2、从投资来看此房位置很好升值空间大如果一个都不占的话就不好卖了。 经济适用房是政府保障性住房,需要资格审批,符合条件的家庭才能购买,一般都是供不应求,通过摇号选房,不用置业顾问宣传推销。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用
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经济适用房可以买吗西藏在线咨询 2022-02-10应该说各地的政策可能有不同,我们是这样:你的房改面积是否达到你的行政级别允许分配的上限,如果没有达到,那么你夫人单位的经济适用房,你们家可以享受你未达标部分的经济适用房面积,而超过的面积就要以商品房价格来买。比如:你可以享受90平方米,而已享受的房改房是80平方米,那么你夫人单位的经济适用房80平方米中有10平方米可以按经济适用房价格买,70平方米按商品房价格来买。具体可以咨询房改办。
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经济适用房能买卖吗,经济适用房可以买卖吗知识黑龙江在线咨询 2021-11-19经济适用房可以买卖,但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按原价回购,并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民