离婚时房贷没还清怎么分割-法师兄

离婚时房贷没还清怎么分割

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:02:36 476 人看过

1．房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割；2．婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；3．房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。

房贷没还清离婚了怎么过户给另一方

房贷没还清离婚了是不可以过户给另一方的。如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证，到房管部门办理解押的手续之后，拿到了房产证，再去办理过户的流程，这样整个手续就会比较合理、合法。如果暂时还不清贷款，可以向银行申请办理转按揭，但是现在这项业务并不是都能够办理，手续非常麻烦。银行给出的建议就是按照正常的流程来办理过户，缴纳契税，还有担保费用等各种税费。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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