租出去的房子下水道堵死了该房东来修吗-法师兄

租出去的房子下水道堵死了该房东来修吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:15:54 442 人看过

租出去的房子下水道堵死后，是否由房东进行维修，应当根据具体情况进行确定。在租赁房屋时，双方当事人对维修事项未作约定的，应当由房东承担维修责任，对下水道进行维修，因承租人的过错导致堵塞的，应当由承租人自行维修；在签订合同时，双方约定由承租人进行维修的，下水道堵塞后，应当由承租人进行维修。

一、租赁期满后可以向房东索要装修费吗

租赁期满后不可以向房东索要装修费。租房时，承租人经房东同意装修房屋。租赁合同到期后，房东不需要补偿装修费用。当然，如果双方另有约定，则按双方约定行事。承租人未经房东同意擅自装修房屋的，房东不仅不需要赔偿装修费用，还有权要求其恢复原状，赔偿损失。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

二、承租的房子维修费由谁承担

承租的房子维修费一般由出租人承担，租赁合同另有约定的除外。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、出租房墙皮脱落怎么处理

出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。

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