南宁经济适用房有哪些程序-法师兄

南宁经济适用房有哪些程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:10:59 310 人看过

一、南宁经济适用房有哪些程序

1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》;

2、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请(有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章;无单位的由户口所在地街道(镇)进行初审并签章);

3、区建委在5个工作日内完成初审;

4、符合条件的，由单位、街道(镇)负责在申请人社区住地进行为期7天的公示，单位、街道(镇)签署公示反馈意见;

5、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案;

6、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。

二、经济适用房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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一、哪些房是经济适用房经济适用住房，指的是根据国家的经济适用住房来建设计划并安排建设的住宅。是国家来统一下达建房的计划，而用地一般是实行划拨的方式，这样是免可以收土地出让金的，对于各种经过批准的收费也是实行减半来征收的，出售的价格则是实府的指导价，按照保本微利的原则来确定。经济适用房是属于保障性住房的。限价房：限价房是国家给的硬性指示，也就是死的价格，且开发商是没有权利更改价格的。限价房简单来理解，也就是限房价跟限地价的两限商品房。限价房的价格是要比经济适用房高的。限价房作为政府在一定时期内来调控房地产市场、住房供需矛盾的有效手段，由政府所成立的全资国有公司来负责其房屋的建设。销售的价格是实府定价的，定价的原则是按照比周边同类的商品房低20%到25%来确定。销售的价格会在预售前就公布于社会，公布的价格也应为该楼盘的高价。二、北京经济适用房申购流程1.领取北京经济适用房认购申请表有北京市城镇

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什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢?经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭;2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综

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