哪些情况算首次购房？-法师兄

哪些情况算首次购房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:12:43 102 人看过

1、如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房－－算首套。

2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房－－算首套。

3、如果全款买过一套房，贷款买房－－算首套。

4、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房－－算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时－－算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房－－算首套。

首次购房证明办理的作用

1、获取公积金，我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。

2、办理房产证，不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。

3、办理户口，办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。

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1、个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1％。2、暂免印花税和土地税。3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0．7倍，低首付比例可调整至20％。4、个人住房公积金贷款利率每级下调0．27个百分点。5、个人购买普通住房2年以上，对外出售，个人不承担营业税。首次买房需要注意什么1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可

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重庆首次购房证明的内容有哪些

一、重庆首次购房证明简介。相关政策出台，对于重庆首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠。依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年11月1日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。二、办理重庆首次购房证明的条件。1、年满18周岁的个人；2、购买90平方米及以下普通住房；3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。三、重庆首次购房证明的前提要件。客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，最晚应和办证外联单一并送达办证窗口。四、重庆首次购房证明的基本要求。1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起

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