征收国有土地时拆迁合同不给被拆迁怎么办-法师兄

征收国有土地时拆迁合同不给被拆迁怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:57:02 154 人看过

一、征收国有土地时拆迁合同不给被拆迁怎么办?

没有给拆迁合同被拆迁的，可以向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第七条

任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、拆迁合同需要载明的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

三、拆迁合同必须符合哪些规定才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、拆迁合同无效的情形有哪些?

1、订立合同的当事人为无民事行为能力人;

2、意思表示不真实;

3、内容违反法律法规中的强制性法律规定;

4、违背公序良俗;

6、合同当事人互相串通，损害他人利益。

五、不执行拆迁合同满足哪些条件才能申请强制拆迁?

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

2、强制拆迁以补偿决定为前提

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

拆迁合同不给被拆迁的一定要及时向有关部门投诉，这样的拆迁程序是违法的，而且，拆迁合同必须满足法定条件才有效，例如拆迁合同的内容需要符合法律规定及当地人民政府制定的拆迁补偿方案，签拆迁合同是当事人真实的意思表示等，不符合法律规定的拆迁合同是无效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

仲裁委员会
征收土地是拆迁吗

一、土地征收与房屋拆迁的区别1、内容不同土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。2、实施部门不同土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。3、法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。4、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围

2023-04-02

267人看过
土地征收
土地征收是拆迁嘛

百姓长期对土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈，有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。一、征地属于哪个部门土地征收由国土资源局负责。国土资源局又被叫做国土局，其职责之一就是：承担规范国土资源管理秩序的责任。土地征收一

2023-03-04

419人看过
保全
征收国有土地时公司获得拆迁款怎么处理

一、征收国有土地时公司获得拆迁款怎么处理?公司获得拆迁款以后需要依法履行搬迁义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、公司被拆迁怎么计算员工补偿金?1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

2023-06-15

444人看过
土地征收
土地征收时小产权房拆迁补偿给谁

一、土地征收时小产权房拆迁补偿给谁?这个问题需要根据具体情况分析，小产权房由于没有真正意义上的产权，被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的，如果持有小产权房的是当地集体组织成员,则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体经济组织成员。征地拆迁时，行政主管部门需要支付的补偿金包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、土地征收时拆迁补偿金的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定

2023-06-15

124人看过

房屋产权调换
征收国有土地房屋拆迁赔偿太低了怎么办

一、征收国有土地房屋拆迁赔偿太低了怎么办?被拆人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。不过，征地拆迁只有补偿金没有赔偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿的法定依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格

2023-06-15

330人看过
强制执行
征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算

一、征收国有土地拆迁过渡安置费怎么算?拆迁过渡安置费的计算方式没有明确规定，是当地政府部门自行规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁补偿金有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁需要遵守哪些规定?1、房屋拆迁应当先补偿、后搬迁。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。3、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。4、被征收人在法定期限内不申请行政

2023-06-15

256人看过
强制执行
政府征收土地和商业拆迁不同

“政府征收有别于商业拆迁，所以提醒广大的被征收人，注意保护自己的合法权益最大化。”8月6日，南明区五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目现场指挥部发布消息：7月30至9月30日期间为房屋征收决定确定的签约搬家期限，被征收人超过签约期限未签约的，将一律不能享受任何奖励和优惠补助。与其他项目拆迁安置不同据了解，与以往其他项目的拆迁安置不同，此次五里冲片区改造项目的房屋征收与补偿，是根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，由南明区人民政府负责的。其具体的征收部门为南明区住房和城乡建设局，征收实施单位为南明区房屋征收管理局。如期签约搬家奖励5万元为了充分体现棚户区改造“依法惠民”的原则，南明区房屋征收部门结合有关政策规定和实际情况，分别制定了居民房屋征收与补偿实施方案和农民房屋征收与补偿实施方案，同时，还出台了相关的房屋征收补助方案、奖励方案、优惠补助方案。根据以上方案规定，凡属该项目征

2023-06-15

172人看过
土地征收
农村土地征收算不算拆迁

土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征收和拆迁的区别如下：1、内容不同：(1)土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动;(2)城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。2、实施部门不同：(1)土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门;(2)房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。3、法律程序不同：(1)国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;(2)城市房屋拆迁适用《城

2023-06-16

357人看过

夫妻共同财产
我有拆迁款，结果房主不给拆迁合同怎么办

有纠纷拆迁款会给。因为拆迁款的发放对象为房子的所有权人，也就是要以房产证为准，房子的所有权是以登记为准的。至于拆迁款的分配问题、家庭成员之间或者是租户和原房主之间的纠纷，是属于另外一个法律关系，是不会影响拆迁款的发放的。如果是对房子补偿和安置问题有异议的，可以向人民法院提起诉讼。一、房子没过户原房主有债务纠纷不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以在法律上，未经登记的房屋，不动产所有权不发生改变，也就是这栋房子的主人还是原来的。当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时起生效，未办理物权登记的不影响合同的效力。也就是说合同效力和登记之间没有必然联系。有点像是签订了合同就是有了保证，对方不卖就可以起诉要求继续履行。综上，目前来说房子所有权还在原房主那里，原房主

2023-02-14

146人看过
房屋征收
地铁拆迁时土地是征收还是征用

因修建地铁而对房屋进行拆迁的，如果土地是属于集体土地的，是对土地进行征收而不是征用，集体土地变成国有土地。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。怎么确定停产停业损失实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：

2023-04-27

383人看过
土地征收
土地征收是否等同于拆迁？

百姓长期对土地征收（农民称卖地）和城市房屋拆迁（农民称动迁）的概念不清被混为一谈，有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置的活动。什么是土地征收土地征收亦称征收土地。土地征收是我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价；土地除归公有外，其余分配

2023-07-05

283人看过
收房
国有土地房屋拆迁（或征收）的改革

（一）拆迁（或征收）补偿费有哪些拆迁（或征收）赔偿费，是指拆迁（或征收）主体依照规定标准向被拆迁（被征收）房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：1．房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2．搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。4．设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。被拆迁（或征收）人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。（二）拆迁补偿费应该归谁所有房屋被拆除（或征收）后得到的补偿款，是对被拆迁（或征收）人财产损

2023-07-04

418人看过

土地征收
土地征收拆迁纠纷谁是被告

一、土地征收拆迁纠纷谁是被告?土地征收拆迁纠纷案件中房屋征收部门是被告，房屋征收部门负责房屋拆迁工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁纠纷案件中被告可以提供哪些证据?1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;4、证明房屋被拆除的时间的证据

2023-04-19

392人看过
不可抗力
征收国有土地拆迁厂房如何处理

一、征收国有土地拆迁厂房如何处理?应该给厂房所有人支付拆迁补偿金，拆迁补偿款包括：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、拆迁厂房怎么计算解雇员工的补偿金?1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。3、月工资是指劳动者在劳动

2023-06-15

393人看过