2024年沈阳二手房公积金贷款条件有什么-法师兄

2024年沈阳二手房公积金贷款条件有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 05:59:13 390 人看过

沈阳二手房公积金贷款首付比例

沈阳二手房公积金贷款首付比例为30％，也就是说沈阳使用公积金贷款需借款人支付购房款总额的30％，才能达到二手房公积金贷款条件。

沈阳二手房公积金贷款额度

1、沈阳二手房公积金个人贷款额度为30万；

2、沈阳二手房公积金家庭贷款额度为60万。

沈阳二手房公积金贷款流程

一、查档

买卖双方到房产局填写查档表，房产局出具查档通知单，三个工作日之后到进行报税。

二、报税

三个工作日后到房产局领取报税通知单，八个工作日之后领取契证。

三、房产交易

买卖双方携带相关材料直接在房产局进行交易。

四、房产评估

买卖双方携带房产证、契证、身份证及户口本到房产评估公司进行评估。

五、公积金贷款

借款人携带相关材料到公积金管理中心提出申请，并提交相关材料，公积金管理中心审核通过后，将材料提交指定银行，由银行工作人员再次审核，审核通过后，银行工作人员电话通知借款人到银行签订合同贷款，银行按照合同约定发放贷款，借款人按照合同约定每月偿还贷款本息。

沈阳二手房公积金贷款材料

1、申请人及共同申请人身份证；

2、户口簿；

3、婚姻证明；

4、住房公积金联名卡；

5、房屋评估报告；

6、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表；

7、契税发票、辽宁省地方税务统一发票（即交易费收据）；

8、《存量房买卖合同》；

9、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》；

10、房屋所有权证。

沈阳二手房公积金贷款条件

1、借款人在沈阳工作并缴纳住房公积金；

2、借款人缴纳住房公积金6个月以上；

3、借款人首付款不能低于30％；

4、借款人拥有稳定工作及经济收入；

5、借款人征信无不良记录；

6、借款人认同公积金管理中心贷款保证方式；

7、借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款或其他债务；

8、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。

沈阳二手房公积金贷款年限

沈阳二手房公积金贷款最高年限为20年。

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一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

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一、沈阳住房公积金贷款条件借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、贷款流程1.沈阳公积金一手房贷款流申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核：受理人员按贷款政策进行个人信用及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡后在上述文本签

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