银行放款需要第三方账户，贷款打入第三方账户，实际是银行借款到公司的借款账户，按银行规定，根据公司提供的资料，银行代付给第三方。银行直接就支付给第三方账户啊，不需要本人取款的，这种就是为了防止个人贷款取现钱的。

一、房产证抵押贷款流程

（一）借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

（二）银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

（三）向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

（四）银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

（五）银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

（六）银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

二、装修贷款的钱怎么提现

（一）银行装修贷款怎么提现

银行银行装修贷款的钱是不能够提现的，银行会把装修贷款直接打到指定的装修公司账户里，实现专款专用。银行这样做是为了防止借款人私自将贷款挪作他用，产生不可预知的风险。国家也可以通过这样的方式控制资金流向，更好的把控经济发展方向。

（二）公积金装修贷款的钱怎么提现

公积金装修贷款的钱是可以提现的，住房公积金管理中心会将贷款转入到借款人的银行账户中，借款人可自行提取。办理流程如下；

1、借款人携带身份证，住房公积金缴存凭证，房产证，土地使用证以及收入证明到住房公积金管理中心提出贷款申请；

2、住房公积金管理中心经过对借款人的信息核对和还款能力评估，做出是否提供贷款的决定；

3、如果贷款通过审核，住房公积金管理中心就会在1个月内将贷款发放到指定账户，借款人就可以提现了。