房屋改名后需要注意哪些事项？-法师兄

房屋改名后需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:00:42 73 人看过

房产证名称变更名字，如果是捐赠，就需要到公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到房地产交易中心办理不动产登记。如果房产证改名的是以买卖的方式，就需要双方到房管局办理过户手续，同时买方将剩余房款打到银行账户，双方到房管局办理相关的过户手续，买方到房管局取房产证，卖方到银行取钱就可以了。

买房子只写女方名字的话房子归谁

这要看房子是在婚前还是婚后买的。如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。房子如果是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻的共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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在这两种形式下，需要注意以下问题：1、转租人需要注意以下事项转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、次承租人须注意以下几点：（1）先核实“二房东”确实有转租该房的权利。查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。（2）明确租赁期限、和付款方式，并要求出租方提供租金收据。否则你每个月交的费用很可能都没给到房东手里。合同中约定事项不能超过主合同，合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。（3）签约时，应对能否转租做出约定。（4）原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，

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