二楼居民楼能否办理营业执照？-法师兄

二楼居民楼能否办理营业执照？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 04:10:19 343 人看过

一般来说不能办理营业执照，办理营业执照都要有商用或者是商住房房产才可以，但是有一些地方有住改商的相关政策，就可以用这些手续来办理营业执照。如果当地已经将这个住改商禁止了后，就没有办法办理营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

二楼交电梯费吗

交，至于收取费用的方式，分两种情况：

1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。

2、自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。

《物业管理条例》

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第七十八条依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

营业执照
住宅楼办理营业执照需要提供的资料

一、住宅楼办理营业执照需要提供的资料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限；3、全体股东签署的公司章程；4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明；5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；8、住所使用证明；自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印

2023-02-20

409人看过
营业执照
能否用经营执照办理营业执照手续？

如果当地对营业执照的地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则应按照规定处理。公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下：1、原公司办理变更、注销手续。联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了；如该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。2、办理地址撤销手续。需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。3、换新地址注册。如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所重新登记。企业营业执照经营范围可以随便添加吗营业执照经营范围不可以随便添加。企业经营范围一经核准登记，企

2023-07-02

407人看过
相邻权
楼上水管破裂，楼下居民能否要求补偿？

楼上水管爆裂，楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。楼上水管爆裂不肯维修怎么维权楼上水管爆裂不肯维修怎么进行维权楼上水管爆裂不肯维修应该是楼上的责任，但不配合的建议找物业维权，同时水管爆裂这个跟物业也有关系，可以直接找物业不用找楼上的住户，由物业找楼上的住户就可以的，还的可以经常给物业压力才行，要是主管跑水那全是物业的责任。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政

2023-07-10

224人看过
法律综合知识
茶楼营业执照上的经营范围有哪些

茶楼营业执照的经营范围：1、可包括茶叶、酒、咖啡、茶具、酒具等物品的销售；2、茶点、冷热饮料及特色食品等店内消费服务的提供；3、以及举办品茶会、品酒会等活动。依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。《中华人民共和国公司《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

2024-05-08

230人看过

营业执照
楼房住宅可以注册营业执照吗

一、楼房住宅可以注册营业执照吗楼房住宅可以注册营业执照。只要相关人员申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，就可以领取《企业法人营业执照》，并取得法人资格。依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。二、营业执照要年检吗营业执照不需要年检，每年都上报一次就可以了。公司营业执照签发日期为公司成立日期。所以申请日期不一定是成立日期。营业执照应当悬挂于醒目处。根据《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。三、营业执照办理多久税务登记营业执照办理后需要在三十日内去税务局办理税务登记。《中华人民共和国税

2023-06-04

245人看过
营业执照
能否在购买二手车后办理营业执照？

开二手车行需要有二手车鉴定评估师职业证证书用途就业上岗：国家规定，在4S店、二手车交易公司、典当公司、拍卖公司、资产评估机构从事二手车估价必须持证上岗。注册公司：注册成立二手车交易公司或评估机构时，必须有三名以上持有资格证书的评估师，工商局才予以审批发照。买二手车不想买了可以退吗？能不能退车要看合同的约定。如果是经销商故意隐瞒了车辆的使用状况，导致买方在不知情的情况下购买了该车，买方可以凭证据向经销商要求退车。不然其他个人或车商没有此义务，按理说二手车出门就不能退的，除非还未付款，车况问题车商负责的情况才有可能退车。《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。

2023-07-04

186人看过
房屋权属登记
如何补偿居民楼搬迁到商业楼

住宅转商铺拆迁如何补偿从地方立法来看，目前还不完全统一，有的是房屋权属登记，有的是房屋实际使用，有的是房屋权属登记和实际使用使用。根据国务院办公厅《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，明确规定“对产权为住宅但已取得营业执照的房屋的经营性使用补偿在拆迁范围内，各地可依法根据经营情况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当补偿，“一是搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试维修费用，材料的拆卸、包装和运输费用，以及解雇员工的补偿。

2023-05-31

272人看过
法律综合知识
茶楼需要办理什么执照

经营茶楼需要办理的执照包括有：健康证、上岗证、卫生证、工商证、税务证、排污证以及营业执照等证件。我国《个体工商户条例》规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。茶楼需要办理什么执照的法律依据《中华人民共和国个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

2022-07-08

442人看过

法律综合知识
住宅楼1楼可以办工商执照么

一、住宅楼1楼可以办工商执照么小区1楼能否办理营业执照这个需要分情况来看的，要看一下这个小区1楼是属于什么性质的，可以咨询一下物业部门工作人员，看能否做经营单位，如果可以那才可以到工商局提交材料办理营业执照。当然很少有用户会在小区1楼做办公场所，不过如果这个小区是商住两用房，那么1楼一般都是可以开超市小吃店等等，如果单位开在旁边可能会比较吵闹，所以还是建议找专门办公的地方。二、住宅小区可以办营业执照吗住宅小区可以办营业执照。但是要争取相关利益人的同意，不得影响业主休息，充分尊重相邻权。不得违反法律，法规以及管理规约，可以去向工商局申请办理登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发

2021-10-29

169人看过
营业执照
民宅能否成为营业执照的办理场所？

视情况而定。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策。在当事人当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。因纠纷私闯民宅构成犯罪吗因纠纷私闯民宅，是违法行为，可予以治安处罚，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。私闯民宅情节严重，则构成非法侵入住宅罪。根据我国《刑法》，处三年以下有期徒刑或拘役，司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。根据《宪法》的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严

2023-07-04

437人看过
房产证
居民楼能开超市吗

一、居民楼能开超市吗（一）在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。（二）根据民法典物权编，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（三）在小区办营业执照的程序：首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表，填写好之后找邻居签字同意，并张贴公示，然后拿到居委会盖章，再带上这些资料去工商所办理营业执照。二、开超市需要什么手续（一）先去工商局申请一个《名称预先核准通知书》，也就是确定超市名称。（二）在工商部门申请《食品经营许可证》，因为超市肯定卖食品类，卖食品饮料是需要这个证的。领取《食品经营许可证》需要办理健康证。（三）如果销售烟草，带上《名称预先核准通知书》的原件和复印件去当地烟草公司，办理领取《烟草零售经营许可证》相关手续。

2023-06-15

402人看过
办公用房
能否将办公楼用于经营商业活动？

商业用房和办公用房在用途、楼层、产权年限等方面存在明显的差异。商业用房主要作为各类商店、门市部等商业用户使用，而办公用房则多用于企业、事业单位和机关等单位。商业用房一般是底层临街的房屋，而办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。商业用房的产权年限为40年，而办公用房的产权年限为50年。这些差异表明，商业用房和办公用房在功能和性质上存在不同，适用于不同的场所和用途。不可以。商业用房和办公用房的差异在于：1.主体用途不同；商业用房主要作为各类商店、门市部等商业用户使用，而办公用房则多用于企业、事业单位和机关等单位。2．用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3．基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4．产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5．办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一

2023-08-24

79人看过

养老院
居民楼附近能否开设养老院？

小区业主可以向人民法院提起诉讼，运用法律手段维护其正当合法权益。法律规定，养老机构是指依法办理登记，为老年人提供全日集中住宿和照料护理服务，床位数在10张以上的机构。业主将住宅用房改变为经营性用房需经该幢楼其他业主和小区业主委员会同意，而且业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。养老院受伤是不是由养老院负责责任养老院尽到安全保障义务的，无需承担赔偿责任。对于生活能自理的老人，只要摔倒不是养老院的原因，比如地滑，摔倒后没有及时通知家属等有过错的情况，养老院不承担任何责任。对于生活需要照顾的老人，如果是护理在给老人洗澡、照顾期间，因为护理手法不当导致摔倒的，养老院要承担一定的责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2023-07-03

472人看过
业主
阁楼居民能否寻求法律支持？

未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用，物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可将其视为顶层业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；理应受到诉讼保护，不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主所有。拆迁补偿阁楼怎么补偿1、阁楼楼层层高在2．2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积；阁楼层层高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1．8米，按80元／平方米给予补偿，不计安置面积。阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。《民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃

2023-08-14

53人看过