土地是否可以被转让给他人？-法师兄

土地是否可以被转让给他人？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:54:46 67 人看过

土地不能转让。只有土地使用权能转让，土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利义务转让。土地使用权转让时，地上建筑物和其他附件的所有权转让应当按照规定办理转让登记。土地使用权、地上建筑物等附着物所有权分割转让的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，依法办理转让登记。土地使用权转让必须符合上述规定，否则为非法转让。

土地作价入股算转让吗

土地使用权作价入股是法律允许的。以上咨询的问题关键并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守有关25％投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25％比例的限制。

土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权出售、交换、赠与的行为。

某单位以出让方式获得的土地使用权作价入股，实际上是将土地使用权作为资本，投资（转让）于其他的股份制企业，企业的身份因之由原来的土地使用权人（个人独资有限责任公司除外）转变为股份制企业的股东，并以股东身份参与企业分红和享受其他收益。

因此，只有满足规定的25％投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记（过户到股份制企业）手续。

实践中，各地国土资源行政主管部门也都是把作价入股作为转让的一个特殊类型来办理的。

《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

转让合同
法律规定农民可以转让土地给他人吗

法律允许农民将承包的土地转让给他人。当事人需要签订土地承包经营权的转让合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，可以向登记机构申请登记。一、《农村土地承包经营权确权登记颁证工作内容》农村土地承包经营权确权登记颁证是集中开展的土地承包经营权登记，是完善农村基本经营制度、保护农民土地权益、促进现代农业发展、健全农村治理体系的重要基础性工作，事关农村长远发展和亿万农民切身利益。开展这项工作，有利于强化对农民土地承包经营权的物权保护，稳定农民土地经营的预期，增加农民的财产性收入；有利于保持土地承包关系稳定，激发农村生产要素的内在活力，促进土地经营权流转，发展农业适度规模经营；有利于完善农村社会管理，妥善解决土地承包的突出问题，促进农村社会和谐稳定，推进城乡发展一体化。二、土地承包经营权是否可以出资可以土地承包经营权进行出资。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或

2023-04-04

229人看过
集体土地
土地能否转让给个人

根据《农村土地承包法》，农村集体土地可以依法转让给个人，转让形式包括转包、租赁、交换、转让等。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取分包、租赁、交换、转让等方式转让。第三十三条土地承包经营权的转让，应当遵循下列原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；（二）土地所有权的性质土地的农业用途不得改变；（3）转让期限不得超过合同期的剩余期限；（4）受让人必须具有农业经营能力；（5）在同等条件下，集体经济组织成员享有下列权利：优先。第三十四条土地承包经营权转让的主体是承包人。承包人有权决定土地承包经营权是否转让、如何转让。

2023-05-31

183人看过
集体土地
土地能否转让给个人

根据《农村土地承包法》，农村集体土地可以依法转让给个人，转让形式包括转包、租赁、交换、转让等。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取分包、租赁、交换、转让等方式转让。第三十三条土地承包经营权的转让，应当遵循下列原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；（二）土地所有权的性质土地的农业用途不得改变；（3）转让期限不得超过合同期的剩余期限；（4）受让人必须具有农业经营能力；（5）在同等条件下，集体经济组织成员享有下列权利：优先。第三十四条土地承包经营权转让的主体是承包人。承包人有权决定土地承包经营权是否转让、如何转让。

2023-05-31

330人看过
土地转让
将土地转让给他人的过程是什么

按照规定，办理土地出让手续时，需要提交以下材料：登记申请原件；申请人身份证明；捐赠协议公证原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件；房屋所有权证原件。2。已购买公有住房并正在进行土地出让的出让人，提交土地收益证明和住房差价证明（标准价、优惠价公有住房）；契税缴纳或减免证明原件；房屋登记表等。捐赠人办理免税手续时，应当向税务机关提交下列资料：捐赠人的有效身份证件；公证机构出具的捐赠人与受赠人亲属关系公证书（原件）；需要提供的提供公证机构出具的《扶养关系公证书》（原件），或乡政府或街道办事处出具的《扶养关系公证书》。将土地赠与他人的过程是怎样的；房地产赠与人与双方受赠人约定无偿赠与，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。2。评估收费：评估费为该房地产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。因为是礼品生意，评估价通常低于市场价。3。捐赠公证费：捐赠公证费为评估价的2%

2023-05-31

118人看过

土地转让
将土地转让给他人的过程是什么

按照规定，办理土地出让手续时，需要提交以下材料：登记申请原件；申请人身份证明；捐赠协议公证原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件；房屋所有权证原件。2。已购买公有住房并正在进行土地出让的出让人，提交土地收益证明和住房差价证明（标准价、优惠价公有住房）；契税缴纳或减免证明原件；房屋登记表等。捐赠人办理免税手续时，应当向税务机关提交下列资料：捐赠人的有效身份证件；公证机构出具的捐赠人与受赠人亲属关系公证书（原件）；需要提供的提供公证机构出具的《扶养关系公证书》（原件），或乡政府或街道办事处出具的《扶养关系公证书》。将土地赠与他人的过程是怎样的；房地产赠与人与双方受赠人约定无偿赠与，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。2。评估收费：评估费为该房地产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。因为是礼品生意，评估价通常低于市场价。3。捐赠公证费：捐赠公证费为评估价的2%

2023-05-31

486人看过
集体土地
集体土地是否可以转让

集体土地不可以转让。因为集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。一、村民私自买卖宅基地违法吗农村宅基地私自买卖是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、农村耕地可以买卖吗农村耕地不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他

2023-06-22

202人看过