商品买卖合同纠纷的常见原因有哪些-法师兄

商品买卖合同纠纷的常见原因有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 09:11:50 129 人看过

商品买卖合同纠纷常见的原因：买卖双方缺乏诚信隐瞒商品情况等真实信息；商品价格变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；商品被司法机关限制交易。

一、买二手房为了避免风险怎么注意？

购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、房产中介对卖家造成损失可以申请赔偿吗

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

房产中介应当承担的法律责任：

1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；

2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失；

3）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。

三、房产居间合同纠纷如何处理

房产居间合同纠纷的处理：

1.及时集中沟通案情，全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息，梳理相关利益关系；

2.把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理；

3.建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境；

4.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度。

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