离婚如何证明房贷一人所还-法师兄

离婚如何证明房贷一人所还

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:24:11 270 人看过

按约定主张合同解除被起诉该咋办?

律师：主张解除是合理的

徐女士咨询：我有一套169平方米的房子想卖掉。今年1月18日签了卖房合同，买家给中介交了5000元定金，我把房本押在中介那儿。同时合同上写明如果到2月28日交易税费还不低于五万元就自动解除房屋买卖合同。由于我家是非普通住宅，税费算下来大概8万元，我提议合同自动解除，但是买家以违约为由把我起诉了。这种情况我该怎么办，如果走法律程序我能胜诉吗?

河北马倍战律师事务所郭少辉律师解答：你与买家所签订的合同属于附条件的合同，在条件未成就时合同是未成立的，所以你可以此为由主张合同未成立。

在石购买二套房，首付比例是多少?

律师：不低于60%

杨女士咨询：我在浙江有一套房子，现在想在石家庄买房。请问，在石家庄买的房子是首套房还是二套房，首付是多少?

河北佳诚律师事务所李永伟律师解答：应该认定为二套房。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于60%。

要离婚怎么证明房贷是我自己还的?

律师：婚后还贷属夫妻共同财产

张女士咨询：贷款买了一套房子，一直是我自己在还房贷，现在要离婚，我怎么证明房贷是我自己还的?

河北马倍战律师事务所杨荣艳律师解答：你可以通过还款单据及其他证据加以证明。但是，无论你是以自己的收入还贷还是以共同的收入还贷，都是夫妻共同财产，除非你们有相关的财产约定。

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婚前房产或者是一方已经赠予另外一方的房产，在离婚后房产归一个人所有。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前没有撤销赠与的，属于夫妻一方的房产的，在离婚的时候可以不要求分割，归一个人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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