一个房屋产权证可以有两个户主吗-法师兄

一个房屋产权证可以有两个户主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 17:41:24 219 人看过

不可以，一本房产证里只有一位户主，但可以有共有人，就是多一份共同共有证。

一、农村房屋产权证怎么办理

1、拿着该房屋的三证，户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，每个人身份证，被继承人的婚姻状况证明，还有产权人的死亡证明等相关资料，携相关人员一起去公证处，做产权继承公证。

2、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。

3、办理房屋过户登记，房屋继承人应当向房产登记机构（房管局）提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、产权证书（原件）、继承权公证文书、契税完税凭证（原件）。

4、再凭继承人的身份证原件，新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件，及原《土地使用权证》原件，去市国土资源局办理新的土地证。这个程序下来，总的在500元左右。

二、农村房屋产权变更

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％．其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

（2）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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