1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。

2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。

一、维修基金的收费标准是什么

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％－3％或每平方米100－200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元／㎡、多层（含别墅）50元／㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比例ｘ面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

二、江苏省物业管理费收取标准。

1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。

2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50（普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。

3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00（多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定）。

4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00（商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定）。

5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3.50（拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%）。

6、高层写字，楼综合楼：一级4.00，二级5.00，三级6.00，四级7.00，五级8.00（综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定）。

三、宁河二手房交易税费有哪些标准

是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：

（1）契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

（2）印花税（买卖双方各0．05％）：即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

（3）营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％．个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

（4）权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。