房产中介保证交易安全和可靠的“改合同”业务,有没有风险?对此,部分业内人士表示,采用改合同形式转让期房,极容易产生纠纷。如果期房交易过程短,风险稍微小一些。但是从现在的情况来看,改合同往往需要很长一段时间,风险很大。
业内人士分析,改合同有风险,风险主要是卖家及开发商诚信度,最重要的是房子的手续全不全。即使这两方都遵守合同,如果该房产手续不全,比如配套费没交,或者没有规划属于违章楼等,买房者就办不了房产证,这是很大的损失。“从现在的情况来看,改合同往往需要很长一段时间,风险很大。”该业内人士称,改合同时,卖方掌握了主动权,如果在正式成交前房价上涨了,卖方容易反悔,要么毁约要么加价,如果在正式成交前房价下跌了,买方已经交了钱,没法退掉,很难维护自身利益。
此外,该业内人士也指出,采用改合同形式转让期房对房地产市场影响很大。直接到开发商处更名的,往往是炒楼者抢先认购房号再调高价格转手赚取差价。这种间接炒高房价的行为,扰乱了房地产市场。
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合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
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合伙买房如何防止纠纷广西在线咨询 2023-07-10现如今买房除了居住需求外,还有一部分是为了投资,而往往投资购房的话会有合伙找人买房的情况存在。而合伙买房又牵涉到诸多的利益问题,因此,如果你有此想法的话,事先和你的合伙人把这些协定清楚。 首先,合伙买房双方一定要相互了解,包括个人及家庭,保证没有被漏掉的隐形共有权人。 其次,光在产权登记上注明还不够,最好还能签订一份书面的协议,书面协议的作用,就是要考虑好风险,以及风险出现之后的处理方式。 注意要
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怎么防范买卖合同纠纷的出现甘肃在线咨询 2022-06-03防范买卖合同纠纷的方法如下: 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息; 2、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同; 3、收到订单,必须全面检查一遍等等。 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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如何预防和应对合同诈骗案件? 以及如何防范合同纠纷? 以及如何防范北京在线咨询 2022-03-07在以下几个方面多加注意,就可预防诈骗案件的发生: 1、在合同签订前或交付货物之前,对买方(需方)的资信程序,厂况等基本情况作必要的调查,不要盲目签订合同或交付货物。 2、对约定不用现金支付,而用票据进行结算货款的。业务人员在拿到票据后,首先应立即到票据的开票行进行咨询,确认票据的真伪。其次到开票行了解出票人的资信程度。第三应按票据规定的付款期限及时提示付款。 3、对于一些以高额利润回报或者以先付部