工程施工合同违约需要多少违约金-法师兄

工程施工合同违约需要多少违约金

来源：互联网时间： 2023-06-20 09:12:55 286 人看过

工程施工合同违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

如果约定了且在违约责任发生后，约定数额未高出实际损失的30%，则约定违约款有效，若约定违约金数额小于实际损失的，当事人可以请求法院提高违约责任金；如果合同中未约定违约金额的，则以实际损失为基础。

1、一般情况下，即使有差异，也要按照约定承担违约责任，只有约定的违约金过高或过低，明显不公平，才能要求减少或增加。至于违约金的约定，买方可以根据违约情况约定违约金额，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于或过高于实际损失的，买受人可以要求法院或仲裁机构增加或适当减少；

2、因此，约定的违约金在性质上被视为违约时的损失赔偿，由于买受人在合同中约定了违约金，开发商要求按照合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的；

3、此外，如果合同中没有约金或实际损失难以计算确定，可以参照银行贷款等金额计算违约金利息，也可以按照有关主管部门的标准公布的房地产标准计算。

二、租房合同违约金一般怎样规定

租房合同违约金一般规定：

（1）违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定。

（2）一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，约定的违约金低于实际损失的，

守约方可以向法院起诉增加违约金；违约金超过实际损失的，违约方可以向法院起诉减少违约金。

（3）不超过20％的，是指不超过主合同标的金额的20％，但只能适用于定金协议。法院不支持约定定金额高于主合同标的金额20％的部分。

三、租房合同违约金标准

租房合同违约金标准如下：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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