贷款买房收入证明怎么开,如果收入证明不够怎么办-法师兄

贷款买房收入证明怎么开,如果收入证明不够怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:03:04 190 人看过

申请商贷买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖公章。

一、收入证明怎么开?

1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少;

开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效;

填写所在单位人力部的座机。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没有工作单位的

私营业主

收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

二、如果收入证明不够怎么办?

1、兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。

部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。

值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。例如：光大银行。所以在贷款前要询问清楚。

2、亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照合同还款时，担保人必须承担担保责任(担保范围内)。

现在很多银行可接受贷款担保方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如只接受直系亲属间的担保。

3、与他人共借

值得注意的是，并不是所有人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。

有的要求是直系亲属，有的可以接受男女朋友关系共借。

4、接力贷

个人住房接力贷是指父母或子女的房本，父母与子女作为共同借款人向银行申请贷款。也就是说，如果申请接力贷，父母和子女必须共借。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收入证明相关文章

法律综合知识
什么是收入证明，买房开假收入证明行得通吗

买房贷款银行会要求借款人提供收入证明，什么是收入证明？收入不符合要求的话，买房开假收入证明行得通吗？什么是收入证明？收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。买房开假收入证明行得通吗？申请过房贷的人都知道，在半办理贷款时，银行需要借款人提供收入证明，有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。在这里提醒各位买房者注意，办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：

2024-04-09

465人看过
法律综合知识
申请房贷收入证明不够该怎么处理？

贷款买房，收入证明是购房人在申请向银行贷款时，由工作所在的用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。按揭贷款买房时，银行会要求个人提供收入证明，以验证购房者是否有还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。收入证明不够可以采取以下措施解决处理：1、与另一半共同贷款夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1．6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1．8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。2、适当降低贷款额度或延长贷款时间为了将每月月供控制在月收入的1／2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可

2024-01-27

472人看过
收入证明
收入证明怎么弄的,什么是收入证明

收入证明怎么弄的?买房，或是贷款需开取收入证明，只要找到单位的财务开就行，收入证明上关键的是单位公章，当然单位出具这样的证明，也会有一定的担保责任，所以一般会开出和你每月工资相等的收入证明。关系好的话你也可以叫他帮你多开点。不过分就行。如果你是没有单位的人员，其实也不难，托点关系找个单位给你出具这样的证明，例如所在地的医院、粮站、任何单位都可以，只要能盖到单位公章，就行了。什么是收入证明?收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。收入证明范本(手写格式)_______(身份证号_________________

2023-05-31

302人看过
法律综合知识
怎么证明其收入状况，可以开具收入证明吗

一、怎么证明其收入状况证明收入状况需要根据不同的情况提供相应的证据：1．有固定收入的要提供以下材料来证明：（1）该收入的合法证明；（2）该收入因受到人身损害已经实际减少的证明；（3）如与单位建立劳动关系还应提供劳动合同。2．无固定收入的要提供以下材料来证明：（1）可提供一段时间（前三年）收入状况证明；（2）没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。二、可以开具收入证明吗可以开具收入证明，收入证明的开具方式有两种方式：1．线下开具（1）首先到银行领取一份收入证明表，并且携带自己的证明材料，银行汇款的流水账单，入账走款的银行卡，都是可以当做自己的材料的。（2）然后要找自己所在公司，填写上自己的个人信息，盖上公章就开好了。2．在线申请在线申请的具体方式要看所在单位或者所属地区如何进行规定的，按照指示登录下相应的官网即可。注意，若是自由职业者需要开具收入证明的，如果有存款，可以提供存款证明；如

2023-06-19

328人看过

法律综合知识
收入证明盖章银行会查吗，收入证明怎么开

收入证明盖章银行会查，银行会对收入证明的真假进行查验，收入证明开具的手续是当事人去单位人力资源部门提出开具申请，说明收入证明的用途，用人单位按照规定开具。一、收入证明盖章银行会查吗收入证明盖章银行会查，而且收入证明的真假，银行也是可以查出来的，在银行办理贷款买房的时候，银行就会查贷款人的收入证明，如果是房贷审查，力度就会大一些，如果是普通贷款，审查力度就会小一些。二、收入证明怎么开收入证明开具的手续为：1．向单位人力资源部提出开工资收入证明的申请，说明《工资收入证明》适用的机构及具体的用途。2．人力资源部依照公司的收入证明模板开具《工资收入证明》，并加盖公章，公章可为企业公章或认识专用章。3．《工资收入证明》一般含有员工姓名、入职日期、岗位、身份证号、公司联系方式，收入证明用途等信息。三、收入证明和银行流水不一致怎么办收入证明和银行流水不一致，如果是收入证明大于银行流水，那么需要向银行证明

2022-09-04

484人看过
收入证明
购房时按揭贷款的收入证明怎么开

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。楼盘按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设

2023-06-10

319人看过
房贷
买房贷款收入不够怎么办呢

买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明。开收入证明有哪些注意事项?1:开收入证明要注意必须的格式。2:开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆-章。3:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆-章。4:年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。收入不够怎么办?一、提高首付比例,减少贷款数额或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;二、增加共同借贷人房子可以和父母一起买,也可以跟

2023-05-05

102人看过
收入证明
房贷收入证明是怎样的，怎样填写收入证明能贷更多款

一、房贷收入证明是怎样的收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。房贷收入证明是借款人办理房贷时提供贷款机构的收入证明。收入证明致行：兹证明_______先生/女士（已婚、未婚、离婚）系我单位在职员工，其现今我单位担任_______职务，职称_______；已在我单位工作_______年。其月均总收入为人民币___万___仟___佰___拾___元整（小写___￥）。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。联系电话：_________单位名称盖章年___月___日二、怎样填写收入证明能贷更多款1、相关信息必须客观真实填写。2、延长申请年限，比如原本计划申请贷20年，可以改成申请贷25年。3、增加一个或多个共同还款人，比如夫妻或者父母，如果有成年的孩子也可以加上。4、尽量让更高收入的人作为主贷人。比如夫妻两人的月总收入是5万元，一个3万、一个2万，尽量让3万的去

2023-04-30

477人看过

法律综合知识
现在购房贷款是否合适，买房收入证明怎么开

对于大部分人来说，一旦选择买房，贷款几乎成了必要条件之一，而贷款政策的松紧程度，则决定着能够撬动多大金额的房子。据统计，节后收紧房贷已成为各地银行的共识，全国多个热点城市的房贷利率均出现了不同程度的上调。那么现在贷款买房还合适吗？贷款申请所需的收入证明又该如何开具呢？而在利率方面，目前银行基准利率4．9，多家银行首套房已由之前的85折上调至9折，折后相当于4．41，而二套房利率则是统一上浮10％。不难看出，当前贷款政策趋严，部分银行贷款年限也被缩短至长25年，目前已开始执行。购房贷款是否合适？实际上，贷款买房是否合适主要看两个指标：一个是认房认贷的严格程度，一个是首套房的利率优惠。指出，继去年“9·30”政策提高了首付比例后，此次缩短二套房的贷款年限，在贷款总额不变的情况下，无疑将加大每月的月供压力，直接影响到购房人买房的心理预期。不过，当前的去动作仍相对温和，并不会对成交量产生直接的影响

2023-12-08

335人看过
收入证明
贷款买房时收入证明怎么开,要注意什么问题

贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开?要注意什么问题?对未来贷款的申请有哪些影响?什么是收入证明?它的用途有哪些?所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。全款买房是否需要开收入证明?不需要。按揭买房收入证明金额写多少?按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。银行批款是否只参考收入证明上的数字?假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有

2023-05-04

374人看过
收入证明
用假收入证明贷款买房不可取

案情简述：宋女士是一名公司白领，月收入6000元。最近买了一套二居室，拟申请贷款80万元，期限为20年。而银行要求其月收入至少为1万元，为了使贷款获批，宋女士找到了公司财务主管，为她开具了月收入1万元的收入证明。结果银行还是没有批准宋女士的贷款请求，原因是月收入过万达到申报个人所得税的条件，而银行通过查询得知，宋女士并没有出现在纳税名单中。银行的解释是，要么宋女士收入证明作假，要么宋女士有逃税嫌疑，而这两项都是申请人不良信用的体现。在二手房买卖时，购房者大多采取贷款方式支付部分房款，但是由于银行审核房贷有一定的标准，比如购房者的还款能力、信用状况、房龄、房屋价值等，所以有部分购房者不一定能获得购房贷款，由此也引发出一些陷阱。从各个银行对于购房贷款的审批要求上看，月还款额需要匹配的收入证明，比如月收入是月还款额的一倍。一些购房者的收入可能无法达到银行的要求，于是只能做假的收入证明用于购房贷款

2023-06-10

231人看过
收入证明
单位开收入证明怎么开，单位开收入证明要负责任吗

单位开收入证明需要用到公司的公章，填写实际的税前或者税后的工资，如果是私营或者自由职业者可以提供银行流水等材料证明，一般开收入证明的主要用于银行贷款。单位开收入证明要负责任一、单位开收入证明怎么开单位开收入证明的过程如下：1.有正规工作找公司开具，用公司的公章盖章即可，填写实际的税前/税后工资均可。2.若是私营业主没有办法开具收入证明需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。3.若是自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。二、单位开收入证明要负责任吗单位开收入证明要负刑事责任，对于出具虚假收入证明并已被查实的公司，银行不得再采信其证明。如果公司进了银行的黑名单，对于公司以后的项目贷款和融资都会产生不利的影响。如果用人公司没有有效的证据证明误工和收入证明

2023-06-04

151人看过

法律综合知识
贷款收入证明造假后果

一、贷款收入证明造假后果办理贷款使用假的证明后果非常严重，首先如果被银行发现，贷款将无法通过审核，严重的还将承担法律风险。更严重的是可能涉嫌骗取贷款罪，会根据数额大小被判处不等的有期徒刑。所以后果还是很严重的。二、贷款收入证明范本1XX银行XXX分行：兹证明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为本单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（正式／短期合同／临时）职工，已连续在我单位工作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，学历为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿毕业，目前在我单位担任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务．近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该职工身体状况＿＿＿＿＿＿＿＿＿（良好／差）本单位谨此承诺，上述证明内容正确、真实，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。证明单位公章单位详细地址：单位联系电话：三、

2022-01-06

215人看过
收入证明
入职不满一个月收入证明怎么开

具体情况具体分析。没满一个月公司一般是不给开的，具体情况看具体公司规章制度。一、公司能对员工进行罚款吗公司能对员工进行罚款，具体情况如下：1、公司可以依法制定其规章制度，并向有关部门备案；2、如果员工违反公司的规章制度的，可以对其罚款，但罚款的数额应合法合理。一、公司能否对员工进行索赔需要考虑罚款原因是否有依据、是否合法，具体情况如下：1、如果员工损害了公司建筑设备、影响了公司面貌、违背了公司约定，公司有权根据损失多少要求员工进行赔偿；2、如果公司以不正当理由或以含糊说辞要求员工无理由赔偿，那公司这时候就涉嫌违法，没有权利要求员工赔偿。二、企业辞退员工需要支付经济补偿金的情形有：1、经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月；2、劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事

2023-04-10

115人看过