夫妻一方卖房另一方必须签字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-15 09:41:41 215 人看过

一、夫妻一方卖房另一方必须签字吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产

(一)如果是婚前财产,属于个人财产,则不需要另一方签字。

(二)如果是婚后财产,即夫妻共同财产,则需要另一方签字。

二、夫妻一方私自买房属不属于转移财产

夫妻一方私自买房不一定属于转移财产,如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于,如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产的。

(一)掌握财产状况。财权最好不交给一人,房产证书上注明自己为房产共有人,拥有企业股份的,关注财务报告、资产审计报告。有资金投入股市的,关注资金对账单,掌握资金流量。这样可及时发现套取现金而后转移、隐匿。还要防止对方以亲友名义购买房产,离婚后再过户到自己名下来转移财产。

(二)及早约定归属。

(三)注重宣传法律规定。

(四)特别注意外债。

(五)保存相关凭据。

(六)迅速及时取证。

(七)及时申请财产保全

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、夫妻一方签订的买卖合同有效么

要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件,即有效:

(一)买方购买时是善意的;

(二)合理价格;

(三)为了家庭生活而订立的合同;

(四)完成过户。

根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

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