《国有土地使用证》注销登记需要什么材料-法师兄

《国有土地使用证》注销登记需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 10:35:37 482 人看过

（一）出具书面申请和土地登记申请书；

（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。

（四）原土地证书；

（五）政府批文或土地权利终止的有效文件土地使用证是使用、建设或者开发土地非常重要的合法凭证，如果发现发放的土地使用证上的内容与实际有所不符合的，需要及时到当地的土地资源部门进行咨询，申请重新进行核定，根据要求提供相关的材料并按照流程进行配合，等待重新发放的土地使用证。

他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料：

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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办理材料申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记，应当提交下列材料：（1）不动产登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料，包括：①不动产灭失的，提交其灭失的证明材料；②权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明；③依法没收、征收、收回不动产的，提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书；④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书．（5）其他必要材料。办理条件1、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记。（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃权利的；（3）因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭

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建设用地使用权消灭的情况主要包括：建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后，出让人应当及时办理注销登记。根据国土资源部颁布的土地登记规则第54条、第55条、第56条的规定，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形，所以，本条规定注销登记由出让人及时办理。建设用地使用权注销后，登记机构应当收回建设用地使用权证书。一、土地使用权注

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变更土地使用证有什么材料

土地使用证变更具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料；2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。一、公司法人代表可以变更吗？可以进行变更法人代表。流程如下：(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。原法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，由拟任公司法定代表人根据股东大会或者董事会关于变更公司法定代表人的决议签署变更登记申请书。(2)依照《公司法》作出的变更决议或者决定。(3)变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或章程修正案。(4)变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的，应提交有关部门的批准文件。(5)变更住所的，应提交新住所使用证明。(6)变更法定代表人的，应提交原法定代表人的免职和新法定代表人任职文件、新任法定代表人的身份证明及法定代表人签字备案书。

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上海集体土地使用权登记需要准备哪些材料？

1、上海市不动产登记申请书(原件)2、当事人身份证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4、不动产权属调查报告(土地)(原件)5、土地所有权界线协议书(原件)6、集体土地所有权调查成果征询意见反馈表(原件)7、登记申请人证明文件(原件)【集体土地属于村农民集体所有的，证明文件为村委会议或者村民代表会议关于委托集体土地所有权登记申请人的授权决议：集体土地属于镇(乡)人民政府出具的登记申请人证明文件】什么是集体土地使用权集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织

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土地的使用权变更登记需提交哪些材料

一、土地的使用权变更登记需提交哪些材料（一）借款合同、（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。（二）申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。（三）土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。二、农村土地使用权变更登记到哪里办理农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的，就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖

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国有土地使用权证注销的规定是什么？

国有土地使用证注销包括六种情况，包括因征用依法注销、农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记、自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或土地所有权注销登记、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的注销登记、国有土地使用权出让或租赁期限届满未申请续期或续期申请未获批准的注销登记以及土地他项权利终止的注销登记。国有土地使用证注销可以分为以下几种情况：1.集体所有土地因依法被全部征用而导致的注销登记；2.农村集体经济组织所属成员因建制转为城镇居民而导致的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。（2）国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。（3）因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。（4）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。（5）国有土地使用权出让或者租赁期限届

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