一、房屋质量问题按什么价退房针对房屋出现的质量问题，购房者向开发商提起申诉的合法程序如下：

在受理土地或建筑纠纷案件时，起诉方应向人民法院正式提交书面的起诉书，并且需要按被告方的数量准备相应份数的副本。

起诉书中应当包含以下几个必要项目：

（1）原告的个人基本信息包括姓名、性别、出生年月、民族、职业、所在单位以及详细住址、联系方式等；

若为法人或其它有组织机构则需要注明组织名、详细地址及法定代表人或主要负责人的信息，还有联系电话；

（2）被告方的信息比如姓名、性别、所在单位及详细住址，若为法人或其它有组织机构应写清全称及地址、联系方式；

（3）对诉讼提出的具体要求及其相关依据，以及陈述事实和理由；

（4）紧随其后列举相关证据和其来源，还要注明证人的名字和住所等关联信息。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、借名买房纠纷该如何处理1、借用他人的姓名购置房产，发生争议后，最好协商解决。

2、协商不成，出资人需要搜集出资的证据，借名买房的证据等，到房产所在地法院起诉解决。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题按什么价退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。