商业用地上的建筑能否强拆-法师兄

商业用地上的建筑能否强拆

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 01:30:57 367 人看过

一、商业用地上的建筑能否强拆

商业用地被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正;逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。

二、厂房被强制拆迁如何维权

依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

工程造价
处罚过得违章建筑能否强拆

一、处罚过的违章建筑能否强拆1、违法建筑被处罚过后，如果可以改正，不需要拆除的，可以不进行强拆。2、如果不能改正的，应当强制拆除。3、法律依据：（1）《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。（2）《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者

2023-03-24

317人看过
强制执行
在林地上建房林业局有权对违法建筑强拆吗？

一、在林地上建房林业局有权对违法建筑强拆吗？在林地上建房林业局是有权拆除的。1、首先，根据《森林法》第四十四条规定，违反本法规定，进行开垦、采石、采砂、采土、采种、采脂和其他活动，致使森林、林木受到毁坏的，依法赔偿损失;由林业主管部门责令停止违法行为，补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木，可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。2、违反本法规定，在幼林地和特种用途林内砍柴、放牧致使森林、林木受到毁坏的，依法赔偿损失;由林业主管部门责令停止违法行为，补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木。拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林业主管部门代为补种，所需费用由违法者支付。3、其次，就该问题而言，当事人如果违规在林地内建房，林业部门可以向法院进行起诉，并申请强制执行。二、如何进行合法的强拆程序？关于强制拆除的合法程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程

2023-04-16

418人看过
拆迁程序
强拆违章建筑，申请赔偿能否？

这段内容讲述了拆迁人在拆除违章建筑时需要遵守的相关法律法规。即使拆迁人不给予补偿，也不能说明对拆除违章建筑所使用的材料也不给予补偿。同时，政府强制拆除违法建筑时，也需遵循《行政强制法》的程序性规定，包括事先通知相对人自行拆除，并张贴公告且不得在夜间拆除。这些规定保障了相对人的权益，维护了社会稳定和公平正义。拆迁人在拆除违章建筑时，即使依法不给予补偿，也不能说明对拆除违章建筑所使用的材料也不给予补偿。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。依法拆除违章建筑，保障公平公正标题：依法拆除违章建筑，保障公平公正近年来，随着城市化进程的加快，不少地区出现了违章建筑现象。对于这些违章建筑，相关部门必须依法拆除，以维护城市的整体形象和公平公正。然而，在实际操作中，违章建筑的拆除往往

2023-09-04

341人看过
征地补偿安置
商业用地征用能不能强制拆除

商业用地征用能否强制拆除？对征地拆迁给予合理补偿。2011年，国土资源部针对因征地拆迁引发的恶性事件下发了《关于做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防止查处强征强拆，切实维护群众合法权益。根据国土资源部的要求，各级国土资源部门要贯彻落实中央规定，配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。督促市县政府对征地拆迁管理负总责，加强对征地拆迁工作的指导和监督。要严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府的领导下进行。在征地过程中，要合理补偿农民住房，采取多种安置方式，妥善解决农民生产生活住房问题。要严格执行规定程序，在征地前就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；国土资源部强调，各级国土资源部门要建立应急预案，分析及时发现征地拆迁突发事件的原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴地镇压群众，导致恶性和群体性事件的发生。要积极探索和创新解决征地拆迁中

2023-05-31

73人看过

保全
违章建筑限期拆除未拆能否直接强拆

一、违章建筑限期拆除未拆能否直接强拆违章建筑在规定期限内未拆除的，行政机关可以依法直接强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、司法强制拆迁的程序有哪些1、拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证;2、房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决;拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决;3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定

2023-06-17

149人看过
征地补偿协议
建筑企业能否补偿土地占用

1、施工企业是否可以进行占地补偿？施工企业不能对占用土地进行补偿，施工企业不能为施工单位对村民征地进行补偿。农村集体土地转为非农业用地，必须由政府征收后使用。转为国有土地的，使用单位应当将土地出让金上缴政府，并向农民支付土地补偿金。程序是由政府牵头，组织用地单位与农民达成征地补偿协议。协议签订生效后，可以通过向农民支付补偿金的方式办理相关征用手续。作为建筑施工企业，不具备当事人的主体资格，因此，建筑施工企业没有这种义务。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征地的，应当对被征收土地现状和社会稳定风险评估进行调查，并公布征收范围、土地现状、征收目的，征地所在乡（镇）、村、村民小组范围内的补偿标准、安置方式和社会保障至少30天，以听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会的意见以及其他相关方。被征地的

2023-05-07

230人看过
处分权
住建局能不能强拆违章建筑

一、住建局能不能强拆违章建筑根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是

2023-06-16

69人看过
工业厂房
宅基地建筑能商用吗

宅基地建筑一般情况下商用，农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过

2023-03-20

185人看过

建设用地
强拆违建建筑的问题

违章建筑可以强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。找人强拆违法建筑可以吗？找人强拆违法建筑是不可以的，违章建筑是可以被拆除的，一般由法院判处强制拆除。如果个人未经批准进行强拆的话是违反法律规定的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地

2023-07-15

108人看过
建设用地
村委强拆老宅基地上的建筑物合法吗

违法建筑可以强拆的，但是要经过法定程序。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。一、违建如何进行认定？违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利

2023-03-23

267人看过
征收决定
房屋征范围内能否强拆违法建筑

一、房屋征范围内能否强拆违法建筑房屋征收拆迁范围确定后，可以对拆迁范围内的违法建筑进行拆除，拆除违法建筑不需要给予经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理

2023-04-18

92人看过
执行笔录
农村建筑违规完成，能否强行拆除？

农村违规房子建好的能强拆。根据相关规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除，按占用面积处土地复垦费5倍以上10倍以下的罚款；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采

2023-08-06

222人看过

城管
城管是否能够强制拆除违法建筑？

：视情况而定。各地的城市管理部门也就是城管并无权利直接对违法建筑进行强拆。但是在实践中，可以看到城管会组织人员对违建进行强拆，当地人民政府授权给城管部门，赋予其一定的权利，允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。城管有权不让封阳台吗视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第

2023-07-03

272人看过
建设用地
农业用地能否建成商业开发用地，成为商业用地

1、农业用地能否建成商业开发用地，成为商业用地？根据中国土地管理法的规定，农用地可以改变用途。农用地转为商业用地，经有关部门批准后，方可征收。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的公路、管道工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用的土地，农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围内，实施规划的农用地转为建设用地，由原批准土地利用总体规划的机关按照年度计划批准土地利用。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用的土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。二是如何将农用地转为商业用地。一是项目审批时，项目单位向发展改革部门申请办理建设项目

2023-05-08

75人看过