婚前房产过户需要哪些手续？-法师兄

婚前房产过户需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:23:07 115 人看过

婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。

双方在决定离婚时，应当对离婚前夫妻共同所负的债务，进行约定如何处置，其中，如果为夫妻共同债务的，所谓夫妻共同债务为夫妻在共同生活或者履行抚养、赡养义务等事项所负的债务，这些债务应当认定为夫妻共同债务，在离婚时应当以夫妻共同财产对上述债务共同清偿。但是以下债务是不能认定为夫妻共同债务的：第一、夫妻双方约定由个人负担的债务；第二、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；第三、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，而且其收入确未用于共同生活所负的债务；第四、夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，各自对外所负的债务。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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