房地产买卖契约文本-法师兄

房地产买卖契约文本

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 16:21:08 57 人看过

甲方(卖方)：

契约人：

乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。

第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：

第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补充条款

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方：(签章)乙方：(签章)

身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

房产证
有买卖房地产契约的房子是属于私有的吗

有买卖房地产契约的房子是属于私有的吗?不一定私有房屋买卖程序是怎样的1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。(1)需带证件a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等;b：买方携带购房证明：c：卖方携带房屋产权证。(2)买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查、报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。3、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖

2023-06-13

110人看过
违约金
买卖茶具契约

立契约书人××实业有限公司（以下简称甲方）××陶瓷有限公司（以下简称乙方），双方兹就买卖茶具事宜，订立本件契约，条款如下：一、买卖标的：仿古茶具精品、次品各一百组。二、价金：精品每组人民币××元整，次级品每组××元整，合计××元整。三、送货地点：甲方公司所在地或其所指定的地点。四、送货日期：乙方应于订约后一个月内按甲方指定的地点、组数如期送达。如有迟延，应依迟交部分的货款每按千分之二计罚违约金，乙方不得有异议。五、清偿费用：原则上运送费、包装费由乙方负担。惟甲方所指定送货地点不在××市××县两界内，按实际里程数每公里×元酌收运送费用。六、甲方或其指定受领之人世间于受领第一条的茶具后，应即时验收。茶具如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。七、甲方应凭乙方所开出的统一发票及送货签收单将货款一次付给乙方。八、本契约一式二份，甲乙双方各执一份为凭。立契约书人：买方

2023-04-23

51人看过
商品房买卖
新商品房买卖契约合同范本将出台

新的商品房买卖契约合同范本将于近期出台，新范本在旧范本上有很大的改动。据透露，在经过多次修改讨论后，新的购房合同范本即将定稿，房管部门近期有望公布实施。据了解，现行《南京市商品房买卖契约》是由南京市政府部门统一制定，于2001年开始颁布使用，共计26页。听说新合同范本在很多地方有改动，更加体现合同双方公平原则，市民穆先生表示，对即将买房的自己来说无疑是一个重大的好消息。据介绍，现行的老合同范本争议条款较多，与购房者切身利益相关的主要有：现行范本中交付后多少天内甲乙双方办理产权过户，开发商可自己填写，部分开发商故意将办证日期填长，造成购房者损失；期房的约定面积和实际交付面积出现误差时购房者如何处理没有具体约定；精装修房精装修费用被计入总房款，购房者需多付税；房屋交付后风险由谁承担合同没有约定等等。新的购房合同范本修改幅度很大，涉及多个方面。相关人士表示。但是具体合同范本变动哪些内容，要等房管

2023-04-23

363人看过
房屋买卖契约
二手房房屋买卖契约(一)

二手房房屋买卖契约范本甲方(出卖人)：立契人：乙方(承买人)：根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。一、甲方将座落在______区___________的房地产(房屋建筑面积(大写)_________平方米，附着物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写______，￥____元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)______元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款式：____________。三、双方同意于_____年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。

2023-05-04

324人看过

期房
购买期房如何签订买卖契约

1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。认购协议签订时，购房者只付定金，不付房款。5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内确认上传，并在三十日内办理登记备案。登记备案手续

2023-04-21

418人看过
商品房预售
签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：（1）土地使用证号及使用年限（2）商品房销售许可证号（3）房产名称及购房人购买房产的类型（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期（5）房价款。包括单价和总价（6）付款方式（7）双方违约条款（8）保修条款（9）买方接受物业管理公司管理条款（10）预售登记（11）房屋转让（12）房屋过户（13）纠纷、争议的解决方式（14）附件一：房屋户型图（15）附件二：装修设备标准（16）附件三：共有共用部位同时购房人与开发商还可

2023-06-10

321人看过
房改房
鹿寨县房改房屋买卖契约

甲方(卖)：立契约人乙方(买)：根据《自治区人民政府印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知》和《鹿寨县深化城镇住房制度改革加快住房制度建设的通知》，双方同意就下列房屋买卖事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方愿意将座落在镇路(街)巷号门牌栋单元号房(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房。二、甲乙双方根据《鹿寨县深化城镇住房制度改革加快住房制度建设的通知》，规定价格及其它规定，上述房屋成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方在年月日前一次付清给甲方。三、双方同意年月日由甲方将上述房屋正式交付给乙方，乙方对该房屋拥有全部产权。即占有权、使用权、有限处分权和收益权，可以使用或继承。四、房改房屋过户、继承报县房改办审批，由甲乙方按规定办理各种手续。五、乙方扩建楼房或改变楼房主体结构装修必须经甲方同意。，六、职工按房改政

2023-04-22

289人看过
买受人
(2) 达成买卖契约

一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，办理有关手续。四、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。买卖双方签订合同应注意哪些问题1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有：（1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。（2）确定标的物有无质量缺陷。2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有：（1）主动明确价格条款。（2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-07-11

246人看过

承诺
村房买卖契约能否生效

随着我市旧城改造进程的不断加快，许多自然村落纳入了城市的规划当中。而房价的攀升，也使得诸多早已经售出房屋的原房主想方设法地变更合同。为此，买卖双方不得不对簿公堂。半年来，仅李村法庭就受理了村房买卖合同纠纷案40余件。于是，一纸多年封存的旧契约还是否具有法律效力，便成为许多村房买卖者关注的焦点。案件回放1994年10月14日，卖方田某将坐落于李村镇新村的一处房屋及庭院，以32000元的价格出售给了龙某，并订立了卖房契约。由于当时未能办理过户手续，买主以两证(房产证和土地建设使用证)为证，承诺将来国家如有变化或拆迁，其房权、产权永远归属龙某所有，田某无任何理由变更。订立契约当日，田某将房屋交付给龙某使用，同时将两证也交给了龙某。后来，新村的所有集体土地性质变为国有，双方买卖合同的房屋因拆迁而被拆除。为了毁约，田某以国办发(1999)39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规

2023-04-23

143人看过
房屋买卖契约
房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效

一、房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效如事后也未获得房主追认属于无效的。二、法律规定房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

2023-06-14

442人看过
商品房买卖
怎样签商品房买卖契约？

许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此，购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同，修改的内容作为原格式合同的补充协议，与原格式合同具有同等的合同效力。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠

2023-06-13

312人看过
强制执行
10年房东未交余款变房客房地产买卖契约引纠纷

近日，南宁市的一名购房者被南宁市西乡塘区法院依法采取强制措施，腾迁其在火炬路某花园已居住使用达10余年的两套商品房和杂物房。问及被强制腾迁的原因，得从一份房地产买卖契约说起。1994年10月，南宁某公司与张某签订《房地产买卖契约》，约定：张某以384434元的总价购买南宁高新区火炬路某花园2套商品房及杂物间。张某于当月21日付总价30％的房款，余下70％的房款向银行办理按揭贷款。之后，张某提供的资信证明其没有获得总价70％的房屋贷款，在张某长期办理房贷未果，未能付清尚欠房款269103．70元的情况下，某公司起诉至法院，请求解除双方签订的《房地产买卖契约》，由张某返还房产并以所交首付款充抵房屋的使用费、赔偿不足部分。经法院委托价格评估部门评定，张某购置的2套房屋从房产交付之日至委托评估时止的租金为135610元。2004年12月法院作出判决：解除张某与南宁某公司签订的《房地产买卖契约》，由

2023-04-22

403人看过

第三者
土地预定买卖契约书如何写

第一条乙方投资兴建____________第___层___号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_________地号土地___笔，面积约______亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额___万___仟___佰___拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下：第一期：人民币___万___仟___佰___拾元整于订购时交付。第二期：人民币___万___仟___佰___拾元整于签约时交付。第三期：人民币___万___仟___佰___拾元整于房屋开工时交付。第四期：人民币___万___仟___佰___拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币___万___仟___佰___拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币___万___仟___佰___拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币

2023-06-15

204人看过
不可抗力
汽车买卖契约书?

买方xxx（以下简称甲方）??卖方xxx（以下简称乙方）??保证人xxx（以下简称丙方）??上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：??第一条甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。??第二条后记轿车的买卖总金额为人民币xx元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。??（1）本日（订约日）先交付定金xx元。??（2）余款xx元（中期款）于申请过户的同时支付。??（3）余款xx元，可分十次支付，自xxxx年x月x日至x月止，每月x日前支付xx元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。??第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：??前条第（3）项的支票于过户的同一日支付。??第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。??第五条乙方若无法履行第二条第（3）款项中任何一期的分期付款，则必须将余款一次付清。??第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，则只限于交付日后三个月

2023-04-23

493人看过