卖方需要准备的资料:
身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。
1)业主未成年:业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本);需要监护人到场。
2)业主成年:一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件。
3)业主为公司:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程。
4)业主外籍人士:护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士:需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可)。
5)业主为多人:需要所有业主到场;如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。
买方需要准备的资料:
1)买方为未成年:需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。
2)买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。
3)买方为公司时:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人。
4)买方外籍人士时:护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件。
5)买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书。
6)买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。
7)买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。
如果说有一方不能到现场的话,准备的资料又不同。具体分为以下几种情况:
1、业主本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
可以委托给有行为能力的成年人(不能是买受方),需要提供的资料有:公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
2、业主配偶不能到场,需要提供哪些资料?
如果不动产权证上体现配偶的名字,不能到场的需要提供公证委托书原件,身份证原件,不动产权证原件;如果不动产权证上未体现业主配偶姓名,则不需要业主配偶到场。
3、买方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?
可以委托给有行为能力的成年人(除卖方外);需要提供的资料有:委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。
4、不动产权证不写配偶名字,买方配偶是否需要到场,减免税费需要提供哪些资料?
不需要;减免税需携带配偶证件原件,身份证原件,户口本原件,结婚证原件。
-
办理房屋过户时买卖双方需要提交哪些资料?
318人看过
-
办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料
322人看过
-
二手房买卖需要双方准备哪些资料
395人看过
-
房产过户买卖双方需要带哪些资料
95人看过
-
办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料,手续怎么办理?
379人看过
-
买卖过户资料需要准备什么
345人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
过户买卖双方要准备哪些资料青海在线咨询 2021-10-02一些市民购买二手住宅后,涉及住宅过户问题。买二手住宅的时候,买卖双方必须带着相关资料去住宅所在地的房地产登记中心处理。如果不能来的话,需要提供公证的委托书。卖方:如果卖方单身没有共有权人,需要携带身份证、房地产证、权利税票、银行存折、户籍簿、手印。如果卖方处于已婚状态,则需要携带夫妻双方的身份证、房地产证明书、权利税票、银行存折、夫妻双方的户籍簿、手印、结婚证明书,未成年儿童需要提供未成年儿童户籍
-
-
二手房买卖过户需要准备哪些资料云南在线咨询 2022-05-081、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根
-
二手房屋买卖双方需要准备哪些资料江苏在线咨询 2022-02-11双方准备的资料:卖方:房产证原件购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要)同住人同意出售证明业主夫妇的身份证户口本结婚证复印件最初的购房凭证(交费收据等)央产房还应提供:央产房上市登记表物业供暖结清证明另外,在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料,比如最近结清的水及煤气费票据,另外还应保留好电卡及有线存折等,以备买卖双方交房时使用。如离婚:需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶:需提供死亡
-
夫妻双方都在买卖二手房过户需要哪些资料湖北在线咨询 2022-05-09去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、