目前签订抵押合同需要特别留意的事项有哪些？-法师兄

目前签订抵押合同需要特别留意的事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:13:28 73 人看过

签订的抵押合同的注意事项：1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议等

抵押合同的主要内容

抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式；二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。

抵押合同应当包括以下内容：

1、被担保的主债权种类、数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

4、抵押担保的范围；

5、当事人需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。对当事人来说，合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确，才好履行。合同的性质不同，合同的内容也不相同。

如果在实际生活中需要签订抵押合同的人就要了解清楚这点，以免合同没有登记无效导致自己的利益受到损失。抵押合同与我们有很大的联系，有时候我们需要签订相关的抵押合同。但是合同有生效的条件，有的抵押合同就需要登记之后才能生效，否则就是属于无效合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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