去哪里办房产证过户手续？-法师兄

去哪里办房产证过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 10:34:34 492 人看过

一、去哪里办房产证过户手续？

办事者可以直接去当地房地产交易中心办理，双方办事者都是要求本人到现场，并且需要带着自己的证件和相关材料去办理，所要带的材料可能有些多，有些人是找中介直接办理，材料齐全了，当日办理的话，交一定的税，20日左右可以拿到新的产证。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、如果人死了房产证怎么过户

1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3．继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

三、房产证过户费怎么算

1．契税：房款的1．5％（买房的面积在144平米以上的需要缴纳3％，买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．印花税：房款的0．05％

3．交易费：3元／平方米

4．测绘费：1．36元／平方米

5．权属登记费还有取证的费用：一般情况下都是在两百块以内。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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