中介签合同违约如何处理
来源:互联网 时间: 2023-06-18 11:54:45 294 人看过

中介签合同违约的,可以要求对方继续履行,对方拒绝履行的,可以要求对方承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条拒绝履行

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第五百八十四条损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 04:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拒绝履行相关文章
  •  在劳动合同中如何约定违约及如何处理违约情况
    在企业与员工签订的劳动合同中,可以明确规定员工违反合同应承担的违约责任,包括违约金数额、支付方式及期限,以及说明在何种情况下需要支付违约金的具体内容。一般劳动者违反竞业限制规定的,需要向企业支付违约金。在企业与员工签订的劳动合同中,可以明确规定员工违反合同应承担的违约责任,包括违约金数额、支付方式及期限,以及说明在何种情况下需要支付违约金的具体内容。一般劳动者违反竞业限制规定的,需要向企业支付违约金。 如 何 在 劳 动 合 同 中 约 定 竞 业 限 制 违 约 金 ?竞业限制是指用人单位和知悉本单位商业秘密或其他对本单位经营有重大影响的劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或者从事与本单位有竞争关系的活动的条款,竞业限制补偿金是指用人单位在与劳动者签订竞业限制协议时给予劳动者的经济补偿。在劳动合同中约定竞业限制,应当同时符合以下条件:1. 用人单位有
    2023-09-11
    400人看过
  • 房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
    一般情况下,如果是通过中介租房,租房者往往会首先和中介签订一个合同,因此租房的时候如果中介违约,首先应该按照签订合同时,合同中约定的办法处理,如果合同中没有进行违约的相关约定,行为人应该和中介公司进行协商,看能否就解决办法达成一致,如果不能协商解决,行为人可以提起诉讼要求法院来维护自己的合法权益。一、租房的中介费是如何计算的租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得
    2023-03-01
    493人看过
  • 中介房屋合同违约怎么办,合同违约金如何支付的?
    一、中介房屋合同违约怎么办1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任,拒绝履行合同构成根本违约。4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。《民
    2023-06-27
    324人看过
  • 中介收取定金后如何处理卖方违约
    代理人收取定金后,如何处理卖方的违约行为。之后,三方签订了房屋买卖合同,合同规定:“买卖双方约定,房产交付时间为出卖人收取房款之日,但需在当年6月30日前交付;2。中介作为代理人,有权代为收取和支付定金、房款及相关税费;如果卖方在签订本合同后仍不出售房屋,则视为违约,卖方应双倍返还定金及所收到的全部房款。”事后,郝某反悔,明确表示不履行合同。宋某认为,郝某的行为属于违约行为,应双倍返还定金。但郝某认为双倍定金是以实际收到定金为准,因此不同意支付。随后,宋某将王某告上法庭。如何承担出卖人的违约责任法院认为双倍返还定金是以实际收到定金为准,但三方在合同中约定中介公司有权代为收取定金,于是宋某将押金交给了中介公司,就好像他已经向郝某支付了押金一样,郝某也应该受到“押金罚金”的约束,并将押金双倍返还给宋某。虽然在上述案件中,法院判决郝某将定金翻倍,但前提是三方合同中有“中介公司代为收取定金”的约定
    2023-05-08
    146人看过
  •  签订租房合同时如何处理中介费问题?
    跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。以下是改写后的内容:跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。 居 住 证 的 办 理 流 程 是 什 么 ?居住证的办理流程是什么?根据我国现行的《居住证管理办法》规定,居住证的办理需遵循以下流程:首先,申请人应到具有办理居住证资质的公安机关进行办理,提交相关证明材料。其次,公安机关对提交的证明材料进行审核,对符合条件者予以办理。最后,办理成功的申请人应到居住地公安派出所领取《浙江省居住证》。需要注意的是,不同城市的办理流程可能会有所差异,但总体流程大致相同。对于不符合
    2023-09-02
    275人看过
  • 二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判
    一、二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判1.二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于卖方确确实实不能继续履行合同的,卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失;双方都同意解除合同时,卖方直接赔偿经济损失即可。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房居间合同何时无效二手房买卖合同与居间合同两个合同属于从属关系,即若主合同买卖合同无效,从合同居间合同也将归于无效;主合同买卖合同被撤销,从合同居间合同也自主合同被撤销时归于无效。买卖合同若符合《民法典》第五百四十二条规定的
    2023-06-17
    253人看过
  • 卖房和中介签合同不卖违约金吗?
    1、按照《民法典》规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说,当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额不应过高,通常不得超过实际损失的百分之二十。2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效的话。如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为,除了返还购房者已付房款及利息,并赔偿损失外,还应支持购房者不超过已付购房款一倍的违约金要求,即只要购房者要求的违约金没有超过100%,购房者要求多少就支持多少。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。(1)有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾
    2023-04-16
    284人看过
  • 房屋租赁中介合同违约降价怎么处理?
    如果是中介违约降价,那么违约责任应该由中介来承担。中介人可以对甲方的具体损失进行赔偿,或者甲方要求中介方继续履行原合同也行。1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。一、租房合同违约中介费需要支付吗房屋租赁合同违约,是否需要支付中
    2023-06-24
    222人看过
  • 居间合同签了违约要付中介费吗?
    需要。居间协议已经签订即意味着合同已经生效,因委托人违约不属于受托人责任,受托人可以要求支付中介费。《民法典》第九百六十三条关于居间人的报酬请求权规定:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。一、居间合同违约相关的规定:1、根据《民法典》规定:受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。2、根据《民法典》规定:受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。3、居间人故意隐瞒与订立合
    2023-06-19
    136人看过
  • 和中介签合同期内辞职算违约吗
    合同期内辞职不算违约,除非合同约定了违约期条款,劳动者在服务期内辞职的,构成违约。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。一、相关法律法规的规定用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提
    2023-03-06
    154人看过
  • 留学中介代办业务违约应该如何处理
    根据我国《自费出国留学中介服务管理规定》第四条的规定,自费出国留学中介服务属于特许服务行业,必须到特定部门审批。如果留学中介机构未依法经过批准代办出国业务,那么该机构与他人所签合同均属无效合同。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。如果留学中介机构依法经过批准代办出国的业务,那么对方有支付给机构代办费用的,所签订合同就已属于有偿委托合同,中介机构应当按照对方指示处理委托事务;需要变更指示的,应当经对方同意方可。若出现代办违约行为(擅自将留学签证变更为旅游签证),属于因受托人的过错给委托人造成损失的行为,约定一方可向该中介机构要求赔偿损失。违约行为的赔偿可参照民法典第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的
    2023-05-04
    338人看过
  • 合同签署后,乙方违约应该如何处理?
    民事合同在履行过程中,如果出现一方违约的情形,则守约方另可以要求对方承担相应的违约责任。具体的方式包括:赔偿损失、继续履行、采取补救措施等等。所谓继续履行就是:要求对方继续履行合同义务;所谓补救措施通常发生于瑕疵履行这类违约情形;赔偿损失则是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失。违约金是指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。签了合同不想做了怎么办?急?签了合同不想做守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求违约方继续履行该合同;违约方拒不履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
    2023-07-08
    106人看过
  • 签订购房合同后如何处理违约情况?
    购房合同没有写买方违约金的,也是可以要求对造成的损失进行赔偿的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。还迁房购房合同丢了怎么办可以去之前主管拆迁的行政机关处查询底册。拆迁时拆迁协议一般都是一式几份的,除了被拆迁人拿一份,拆迁部门或是政府部门也都会有留底的。所以可以去之前主管拆迁的行政机关处查询底册,其他的购房发票、还迁协议也是一样的道理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权
    2023-07-11
    397人看过
  • 合同违约要怎么处理合同违约如何起诉
    一、合同违约如何处理?1、双方违约指合同双方当事人都有违约行为,或一方当事人有违约行为,另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。2、前者如买卖合同中,卖方提供的标的物有缺陷,同时买方并非出于标的物有瑕疵而无故迟延付款,即为双方都有违约行为。双方的违约行为一定是各自具有不同的动机和目的,而不是互为因果关系,并非是因对方瑕疵履行,另一方则拒绝付款,这种情况不应看作另一方违约,而是其获得的应有权利。3、后者如保管合同中,保管方疏于管理,而委托方隐瞒了货物易燃这一自然属性,使保管方在未采取相应防火措施条件下引起货物灭失,这种情况即为受害人对损害的发生有一定的过错。4、民法典第五百九十二条规定当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。5、双方违约处理注意事项1)实际上双方违约的情况并不必然发生双方的违约责任。如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的,另一方的违约是不能免责的,在这种情况下,也
    2023-02-09
    352人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>

    #拒绝履行
    相关咨询
    • 网签合同履行中介合同违约怎么处理
      天津在线咨询 2022-06-29
      违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等
    • 如何在中介客户处理违约
      江西在线咨询 2023-07-02
      中介合同违约金处理办法有4种:即协商、调解、仲裁和诉讼。 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷,是指中介合同违约纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过事实道理,以达成和解协议,自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互
    • 如何处理房产中介违约问题
      西藏在线咨询 2022-05-24
      房屋买卖中介合同违约指的是,违反合同约定的事项,如果违反了约定的义务,那么就构成违约责任,就需要赔偿。可以直接提交相关材料向法院申请进行诉讼。 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房
    • 中介如何进行合同的整改签订房屋违约合同?
      江西在线咨询 2022-08-14
      违反合约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
    • 中介违约解除合同,如何维权
      浙江在线咨询 2022-08-20
      解除合同,可以通过以下两种途径: 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1.当事人约定的解除合同的条件成就 2.因不可抗力不能实现合同目的的 3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的 4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的 5.另一