一、耕地作为宅基地吗
不可以。基于我国严格的耕地保护政策,农村耕地基本是不允许建房的,因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》第15条,基本农田任何单位和个人不得改变或者占用,国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的,涉及农用地转用或者征收的,须经国务院批准。另外《土地管理法》第37条规定,非农业建设不得占用耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
二、宅基地怎么取得
1、申请获得
农户向组集体提交《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后,召开成员大会或者成员代表大会讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示,组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议,对组集体上报村料进行讨论,审查通过签署意见后,村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审,审批后出具《农村宅基地批准书》。
2、分户获取
农户家庭成员长大成人结婚后,可以到户籍登记机关申请分户,可以通过分家取得住宅,通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的,可以通过申请宅基地,合法取得宅基地建房。
3、继承取得
依据《民法典》的相关规定,子女依法继承农村房屋,可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》,取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权
4、受让取得
经本集体经济组织批准,在依法自愿平等协商基础上,农户可以受让本集体经济组织其他农户的住宅,从而取得宅基地使用权。
三、宅基地的归属
1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。”
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耕地可否批为宅基地
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宅基地改为耕地有补偿吗
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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耕地用作宅基地江苏在线咨询 2022-08-19按农村宅基地管理办法办理 第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地: (一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的; 第十五条农村村民建住宅,由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡(镇)人民政府审查,报市国土资源部门审核,由市人民政府批准。
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耕地可以转为宅基地吗黑龙江在线咨询 2022-08-06按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建设用地,,一般情况下是不允许的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.。由此可知耕地可否转为宅基地的回答是不行的。
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宅基地改为耕地有补偿吗山西在线咨询 2022-11-151、宅基地改为耕地,如果是村民自愿退出宅基地的,可以获得一定的经济补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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怎样将耕地转为宅基地?湖南在线咨询 2022-07-04按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建设用地,,通常情况下是不应予的。 1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条限定:乡村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府准许.村里是无权准许的。 2、该条同时限定,建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说,如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地(耕地隶属农用地),则不能建设,否则要
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宅基地和耕地的相关问题,怎样将耕地合法的变为宅基地北京在线咨询 2022-07-27耕地是属于集体,国家所有的,是不能随意转变其使用用途的; 宅基地,所有权也是国家的,但百姓有使用权; 耕地和宅基地是不能随意转换得。