办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
一、房产证需要多少钱
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:
(一)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
(二)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳契税。
二、房产证申请怎么写
关于农村房屋产证如何办理的问题,根据《房屋登记办法》第7条的规定,主要流程如下:
(一)准备材料。
(二)去村委领取审批表,进行填写。
(三)向房管局提出申请。
(四)等待受理。
(五)审核过了以后,记载于登记簿,领取房产证。
(六)公告。房屋登记机构认为必要,可以就登记事项进行公告。农村房屋宅基地房产证办理的流程,按照工作人员的指示办理即可。
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