如今，随着工作和生活节奏的加快，精装房的优势越来越显著，但精装房存在的问题也引起了购房者的关注。买房子是一种乐趣。但说到装修，每一个被装修过的人都能倾吐出很多辛酸。恐怕装修过的人会有一种感觉，就是装修房子太麻烦、太令人沮丧了。因此，在工作和生活节奏快的今天，精装房的优势越来越显著。然而，精装房存在的问题也引起了购买者的关注，这往往导致各种纠纷，而且验收比空房更为复杂。今天，本报就来教你在购买精装房和验收时要注意什么。

第一步：检查厨房和卫生间的给排水管，看排水管是否畅通，给水管是否漏水。

步骤2：检查配电线路和插座。

第三步：检查厨房、卫生间等部位的墙砖、地砖空鼓情况。

第4步：检查木工制品和油漆制品。

第五步：仔细检查一些角落和隐藏的地方。

提示：对于这样的专业人士，最好找个专门的人来测试一下。外行只能看热闹。

第六步：检查天花板的安装情况

提示：人们往往只关心天花板的美观，而忽视了天花板的安全。如果天花板与地板、龙骨与装饰板的结合做得不好，天花板就像一把剑悬在全家头上，随时都有发生事故的可能。

第七步：检查燃气管道

提示：按照规定，严禁移动燃气表，燃气管道不允许为暗管。然而，仍有许多人为了美观而搬动煤气表或包裹煤气管。作为房间最危险的部分，燃气管道的安装必须符合要求，但对于现代人来说，装修效果是不可接受的。

精装房成交时要注意四个问题，购房者在填写购房合同时要特别注意。第一个关键点是工程的施工质量。第二个关键点是房子里的各种建筑材料和设备。

专家提示：合同中需要明确设备的品牌，特别是含金量高的设备，如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、低压电器、防盗、防火的多功能门等，隔声保温功能；还需明确设备型号及与产地有关的部分设备产地。

第三个关键点是环保，即竣工后的室内空气质量。

专家提示：对于打算购买精装房的准业主，要注意：一是开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，且不能超标；二是项目竣工后，开发商应向权威人士咨询机构按照国家标准进行室内环境检测，并出具检测报告。

第四个关键点是房屋保修。在这个问题上，很多业主并不太重视。有些人认为这太麻烦，没有必要。但实际上，住宅装修的保修是非常必要的，甚至是不可或缺的。合同中应特别注明。