无效合同和可撤销合同的区别-法师兄

无效合同和可撤销合同的区别

来源：互联网时间： 2023-03-28 10:12:55 405 人看过

无效合同指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而可撤销合同是针对已经生效的合同而言的，即该合同虽然已经生效，但由于订立时存在某些瑕疵，当事人可以行使撤销权，撤销其法律效力。

一、合同的效力是如何划分的

合同的效力划分为：

1、有效合同是指依法成立并对当事人产生法律约束力的合同；

2、无效合同是指不具备法定生效要件的合同；

3、可撤销合同主要是意思表示不真实的合同；

4、效力待定合同是指欠缺一定的生效要件，经过补正方可生效的合同。

二、农村房屋买卖合同无效的情形有哪些呢

农村房屋买卖合同无效的情形有：

1、与无民事行为能力人签订房屋买卖合同；

2、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

4、以法律形式掩盖非法目的；

5、损害社会公共利益；

6、违反法律、行政法规的强制性规定。

无效的房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且自始没有法律约束力。

三、合同效力是什么意思

合同的效力是：

1、依法成立的合同，自成立时生效；

2、合同满足主体不适格、违反法律规定等条件之一的，认定无效；

3、限制行为能力人、越权代理人订立的合同，效力待定；

4、因重大误解、显失公平等事由而订立的合同，视为可撤销合同。合同效力是指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。

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