二手房购买后延期交房怎么处理-法师兄

二手房购买后延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 08:18:24 425 人看过

倘若购销双方的交房约定日期已至，应迅速且郑重地将此消息传达给卖方。若卖方未能按承诺如期交房，可先与其深入交流了解具体缘由并共同商讨合适的处理方案，亦可委托可靠的房地产经纪公司协助斡旋。若经努力协商仍无法达成共识，那便不得不诉诸法律手段，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在这种情况下，买方有权依照签订的相关协议中的规定，追究卖方未能按时交付房屋的违约责任。若协议中对违约责任的承担方式缺乏明确规定或者表述不清，则可以参照业界惯例或依据买方实际所遭受的经济上的损失，来大致估算赔偿金额。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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