注意事项:
一、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的,需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。
二、申请材料应使用汉字文本。外文文本的申请材料应当翻译成汉字译本,当事人应签字确认,并对汉字译本的真实性负责。
三、申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。自然人处分不动产的,提交经公证的授权委托书;境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证;代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。
四、已经登记的不动产,因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的,申请人申请办理该不动产的登记事项时,应当提供能够证实其身份变更的材料。
五、有下列情形之一的,不动产登记机构不予登记:
1、申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的;
2、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的;
3、申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的;
4、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的;
5、不动产存在权属争议的,但申请异议登记除外;
6、未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的;
7、申请登记的不动产权利超过规定期限的;
8、不动产被依法查封期间,权利人处分该不动产申请登记的;
9、未经预告登记权利人书面同意,当事人处分该不动产申请登记的。
补办材料
1、不动产登记申请表塬件1份单方申请,现场签名
2、申请人身份证明复印件1份(核对塬件)自然人提供身份证等材料,法人或其他组织提供组织机构代码证
3、不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失说明塬件1份
办理流程
1、受理(1个工作日)
2、审核(12个工作日,其中初审9个工作日,复审3个工作日)
3、审批(3个工作日)
4、登簿、办结(2个工作日)
办理地点:
泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口
办理时间:
冬季:上午:08:00-12:00下午:14:30-17:30
夏季:上午:08:00-12:00下午:15:00-18:00
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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泉州买房注意事项陕西在线咨询 2022-02-09早在2015年9月10日,泉州市就颁布了一系列利好消息,泉州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,就公积金贷款首付、额度,以及购房子女就学等出台优惠政策。一起来看看泉州买房注意事项吧。1、购买首套房、首改房的职工,允许提取住房公积金充抵首付款。2、购买首套房、首改房(包括购买二手房)的,还可享受财政补贴。3、已结清首次住房公积金贷款的,再购房最低首付款比例由30%降低至20%
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产权证办理注意事项宁夏在线咨询 2022-04-20我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料,同时在办理房屋产权的过程中,应当注意下列事项: 1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证; 2.须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理; 3.按揭业主房产证由按揭银行领取; 4.契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元; 5.在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成
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广州二手房产权注意事项辽宁在线咨询 2021-03-021、要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意广州二手房房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个