一、相关法律
根据住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》第七条,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
由此,双方在签订房屋租赁合同时,应当充分考虑以上问题,并在合同中详细列明,以防范任何可能出现的纠纷。
二、中介租赁的两种合同情况:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费,通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下,续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续,不需要再交中介费。
2、双方合同。房东委托中介全权代理,中介先将房子租下,再转租给求租人。房客向中介公司支付租金,而不是直接付于房东。这类情况较复杂,通常需要求租人依照租赁合同,与中介协商解决。
通常情况下,通过中介租房,首次向中介公司支付费用,向房东支付房租、水电费等。若合同到期,经房东同意后延续该合同,如果合同没有明确规定,无需再次向中介缴纳费用,但有时合同中另有规定,住客无法直接接触到房东,中介执意收取时,以重新寻找租客费时费力为由,与中介协商解决。
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续签租房合同还需要通过中介吗,租房合同续签还要押金吗
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租房续租合同还用去中介签吗
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房屋租赁续签合同还要通过中介吗
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房租到期续签必须通过中介吗
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续租中介费还要交吗
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第一年租房找中介公司签完合同第二年续签的话,还需要付中介费吗?
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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房租到期中介不续签可以起诉吗陕西在线咨询 2022-02-01延期支付还是可以支付给你的,你只要和中介好好协商,会解决的。 起诉的手续比较麻烦,在你购买该套房屋之前,你的转租行为必须要得到产权人的同意,否则属于无效的行为。 如果中介一直不支付租金,你可以起诉中介,法院让你提供证据的目的就是要证明你对该房屋有权转租。现在你取得房产证,可以不用该手续,到法院试试,会受理的。
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租房合同未到期,买方不续签,中介可以不给钱吗陕西在线咨询 2022-04-13租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。
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中介的租房合同租期未到要求腾房合法吗台湾在线咨询 2022-07-27首先是要看中介是用什么理由让你腾房的,如果没有正当理由,你是可以不用腾房,不然中介要承担违约责任,但是如果有缘正当理由的话,那么你就必须腾房了。
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