租房时要注意什么?

租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

●租房的注意事项您了解多少

一、不要轻信低价虚假租房广告。目前北京市租房市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400—1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500—600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正...详细

●租房签合同注意事项：房租和相关费用

毕业生能承受房租成本范围500以下占42%，500-800占35%。

500以下单间一般都是平房。而且是非城区平房，东城、西城、宣武可能还有一些平房，但是价格在500-800，好的平房可能会到800至1000元。西城四环以内两居1800-2000，单间都得800-1000元。租三居室是最划算，三居2400左右，一个人一间，分到每一个人身上就800元。

什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何?租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨?价格没有明显变化，但房源少。

如果住了一年，房东要提价呢?可跟房东商量，有可能你...详细

●租房签合同注意事项：财务失窃、安全问题房东承担责任吗

不会，没有人会给你承担。你可以报110抓犯罪分子。房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。

原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任?那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。建议租房都换锁，费用一般自己承担。

夏天到了一定要注意安全，有人会通过爬窗户上去。要注意按防护栏，防盗门要锁上。如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。

谨防哪些骗术?1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警...详细

●租房签合同注意事项：能不能写入合同进行约束?

合同中不可能把所有的事情都写全，而且人的感受程度无法用文字表示出来。所以你在意的地方在租房的时候就要看清楚。

你可先设定自己能够接受的和不能接受的，有的同学租房子考研就是要安静，看看房子旁边有没有铁道、施工;有的同学喜欢阳光，就要看否朝阳、通风;有的人在意房子舒适度，那就看看是不是家具齐全，还有厨卫的装修是不是达到你要的标准。再比如说房间里面有蟑螂，有的人无所谓，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以尽量挑选一些新型的住宅，实在找不到可以全面消毒。

一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水、门窗，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题...详细

●租房合同范例

由甲乙双方经充分协商，同意下列由甲乙双方经充分协商，同意下列房地产租赁事项，订立本协议，共同遵守。

(一)、甲方自愿将坐落在区路(街)号的房地产(房屋面积平方米，土地使用面积平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约的附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分的了解，愿意承租该房地产。

(二)、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)元。租赁期限自二零零年月日至年月日止。租金按月(季度)结算，由乙方每月(季度)前日内交付给甲方。付款方式：

(三)、上述房地产出租给乙方使用时，其该建设物范围内的一切土地使用权同时由乙方...详细