一、他项权办理流程到法律规定是怎么样的?
简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
二、房屋他项权证怎么办理呢?
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。
附:办理房屋他项权证基本材料
1、房屋抵押权登记申请书
2、申请人身份证明复印件
3、房屋所(共)有权证书原件
4、抵押合同原件
5、主债权合同原件
6、其他必要材料
首先双方当事人需要携带身份证件等基础的一些材料,然后到达现场去办理房屋,他项权证,比如说需要携带的,还包括房屋共有权证书的原件,以及抵押合同的原件等等,可以咨询律师。
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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我国法律规定中他项权证的办理流程是怎样的他项权证的办理流程怎样广东在线咨询 2022-03-18他项权证的办理流程如下: 向主管部门提交如下材料: 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴,公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 房产所有人全部到场,签字,身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块,按件收费。 (不同地区可能会有不一样) 另外还需要填写三张表格
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他项权证办理流程是怎么样的?浙江在线咨询 2022-02-02首先,办理他项权证是需要到房管部门进行办理的,这个是比较清楚的一点,所以有什么问题房管局十分清楚明白得告诉你需要哪些手续。 其次,办理他项权证基本的材料还是需要个人的身份信息,产权证和土地使用证,担保合同,房屋评估报告,合同和发票一般不需要,如果房屋共有的话,需要共有人签字说明并认可的,夫妻关系的需要夫妻关系证明。 再者,如果涉及其他法律关系比如民间借贷担保的他项权证,您还需要公证处走一趟办理借款
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办理他项权证流程是怎样的?广西在线咨询 2021-07-03(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。 (三)办事时限
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个人他项权办理流程是怎样的?四川在线咨询 2022-07-151、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人
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办理他项权证书流程是怎样的四川在线咨询 2022-08-19一、他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 二、他项权证注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有