一、婚后贷款买房,离婚财产怎么分配

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的

根据民法典司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。.

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、起诉离婚流程

1、选择受理法院

原则上，起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。如果被告外出满一年的，可以在原告住所地人民法院起诉。如果夫妻双方都外出满一年的，则在被告经常居住地人民法院起诉。

2、做起诉前的准备

选好了受理法院，就要做起诉离婚前的准备。主要是准备以下书面材料：民事起诉状(即离婚起诉书)、原告身份证明(户口簿、身份证)、子女身份证明(出生证明、户口簿、身份证)、婚姻关系证明(结婚证、婚姻证明、户口簿)。

起诉离婚需要证明感情破裂，感情破裂需要有一定的表现形式。比如家暴，可以提供报警记录、受伤照片、证人证言、就医记录等等。比如婚外情，可以提供出轨保证书、重婚罪判决、行政处罚决定等等。

如果需要分割夫妻共同财产的，需要提供财产证明(房产证、机动车登记证、银行存款证明、公司工商登记信息等等)。为了避免一方提起离婚诉讼后，另一方转移财产，可以在起诉之前，申请诉前财产保全，或者在起诉后申请诉讼财产保全。

一旦做好了起诉离婚的准备，就不要高调宣布，避免另一方采取应对措施，导致无法达到离婚目的，或无法分得财产，或事实上得不到子女抚养权。

3、向法院递交起诉离婚的材料

起诉离婚可以有两种具体方式，第一种是到受理该案件的人民法院诉讼服务中心立案窗口递交材料，第二种是通过人民法院的网上系统立案，笔者所在的郑州地区各个法院已经基本具备网上立案条件，这对于律师立案来说确实方便了许多。当事人没有委托律师，自己亲自立案的，建议还是到人民法院立案窗口递交材料，材料不符合要求的，可以当场修改。

材料通过审核后，法院会开出诉讼费(详见诉讼费用交纳办法、最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知)交费票据，指导当事人到指定银行、本院缴费窗口或者通过网上交费，交完费后将缴费凭证送至立案窗口或者交给承办法官，才算正式立案，交费期限为7日，过期未交的，视为自动撤诉。

4、开庭前的程序

立完案后，案件会被分配给相关领域的承办法官。承办法官会在某一时间通知双方开庭时间，或者调解时间，先通知被告后通知原告。

原告应当利用好开庭前的这段时间，可以做以下工作：继续收集感情破裂、夫妻共同财产、夫妻共同债务、适合抚养子女、为家庭付出较多等等方面的证据。打官司就是打证据，没有证据可以创造(收集)证据。

此外，如果人民法院将诉讼情况通知被告后，双方可以进行协商、调解，很多案件都是在这一阶段解决掉的，没必要非得让法院判决。

5、开庭

原告按照传票确定的时间按时到庭参加庭审。行业内曾经流传这样一个段子：一男的向法院起诉离婚，开庭当日，法官左等右等，男方(原告)就是不到，遂给男方打电话，男方理直气壮回答“结婚这几年，每次都是她迟到，今天我也迟到一次，让她好好等我”，法官答“根据法律规定，原告无正当理由未到庭的，视为撤诉”。男方开始火急火燎往法院赶……。对于离婚诉讼，原则上要求夫妻双方亲自到场。对于开庭的程序，笔者不作过多介绍。

6、开完庭后的工作

开完庭后，就要耐心等待法院的判决。在这段时间内，双方仍然可以自由协商、调解。自愿和好不离婚的，可以撤诉;对离婚涉及的各个方面协商一致的，可以申请人民法院制作民事调解书。

7、拿到判决书后的工作

对于离婚诉讼，民事判决书无非分为两种：一、判决不准予离婚;二、判决离婚，并对子女抚养、财产分割、债务承担等进行判决。上诉期限为15日，对判决内容不服的，可以向上一级人民法院上诉，具体方式为向作出判决的人民法院递交民事上诉状。如判决离婚的，必须等15日的上诉期满之后，才算离婚。如判决不准予离婚的，且没有上诉的，原告可以在六个月之后再次起诉。原则下一次判决离婚的几率比上一次要大。